La arquitectura en el desarrollo inmobiliario del país: estudio de RETAIL, diseño de oficinas y viviendas

Abstract

El presente documento es el reflejo de mi experiencia preprofesional en los últimos 5 años de vida laboral, que dependiendo de las oportunidades, han ido cerrando un círculo de etapas correlativas dentro del quehacer de un arquitecto en el campo de estudios de proyecto del retail y diseño, desarrollo y supervisión de obra de edificios corporativos y de vivienda. En el área de estudios de proyecto de retail, se participa en licitaciones privadas, lo cual permite conocer y comprender el proceso por el que pasa un proyecto grande como es un centro comercial y/o un supermercado y que demanda una gran inversión económica para su construcción. Si el proyecto no se ajusta al monto del que dispone el inversionista es probable que este no sea ejecutado. Por este motivo es importante que la propuesta de diseño y el presupuesto general de obra sean revisados y compatibilizados. Con lo mencionado líneas arriba, y teniendo en cuenta la parte económica de la construcción, la experiencia en el área de diseño, desarrollo de proyectos y supervisión de obra en una empresa dedicada al desarrollo inmobiliario, le permite tener a la empresa propuestas completas que consideran toda la información necesaria para la etapa de ejecución de obra. Es así que el diseño, el análisis técnico económico, y la supervisión permiten conceptualizar los procesos y, definir los pasos y poder destinar los recursos necesarios para la materialización de un proyecto óptimo.

This document is the reflection of my pre professional experience in the last 5 years of working live, Which depending on the opportunities, have been closing a circle of correlative stages within the work of an architect en the field of study of project design, development and supervision of work of corporate buildings and housing and retail. In the area of retail studies, participates and private bids, allowing you to know and understand the process by which passes a large project such as a shopping mall or a supermarket and that demand a large financial investment for its construction. If the project does not conform to the amount available to the investor it is likely that it will not be executed. For this reason it is important that the design proposal and the general budget of work are reviewed and reconciled. With the above lines, and taking into account the economic part of construction, the experience in the area of design, project development and supervision of work in a real estate development company, allows you to have the company complete proposals that consider all the information necessary to the execution stage. So that desing, economic technical analysis, and monitoring allow conceptualize processes end define the steps and be able to allocate the resources necessary for the realization of an optimal Project.