Evaluación de los costos de un proyecto de vivienda multifamiliar desarrollado bajo esquema de concurso público

Abstract

En el presente Informe de Suficiencia se han desarrollado los conceptos técnicos básicos financieros para la Evaluación de un Proyecto Inmobiliario bajo el esquema de un concurso público ubicado en Lima Metropolitana. El objetivo de este informe es analizar los costos en lo que se incurre un proyecto inmobiliario de las características estudiadas, verificando los costos proyectados versus los ejecutados. A continuación, se describe el contenido de los capítulos de este informe: El capítulo I, presenta la situación actual que atraviesa el sector inmobiliario, así como las características propias de los concursos públicos. El capítulo II, presenta los conceptos básicos de los principales indicadores financieros que son usados para medir y evaluar los distintos escenarios de proyectos de inversión. En el capítulo III se ha elaborado un análisis detallado de los escenarios previos al inicio del proyecto, así como un comparativo de los escenarios estudiados. El capítulo IV, presenta los costos reales del proyecto ejecutado, así como un análisis comparativo de las principales partidas del esquema de flujo de caja estudiado. El capítulo V, presenta las conclusiones y recomendaciones que devienen del análisis del presente informe de suficiencia.