Sistema de losas prefabricadas (prelosas) como mejora en el proceso constructivo del edificio de oficinas Link Tower

Abstract

El proyecto “Edificios de Oficinas Link Tower", se encuentra ubicado en Av. Manuel Olguín Mz. F Lote 93, Urb. Los Granados, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. La construcción comprende en un área de terreno de 2,302.88m2 y con un área techada de 35,324.43m2, cuya propiedad es de N.R. Perú 2 S.R.L., subsidiaria de N.R. lnvestments lnc., transnacional privada norteamericana de bienes raíces, construcción, administración y desarrollo de propiedades. N.R. lnvestments lnc. es la primera inmobiliaria de Estados Unidos en llegar a nuestro país (2008). La construcción del edificio de oficinas estuvo a cargo de la empresa GyM S.A. y cuenta con 17 pisos y 4 sótanos, 7 niveles serán usados para estacionamientos y depósitos, mientras que los pisos restantes serán destinados para áreas comunes y oficinas que van desde los 84 m2. Hasta los 317 m2., aproximadamente. En el capítulo II se desarrolla las definiciones de un prefabricado y cuál es su aplicación en el Perú, también se explicará las diferencias de una prelosa aligerada y una prelosa maciza. También en este capítulo se muestra las dimensiones de la prelosa, esto ayudara a identificar mediante el cuadro resumen de cada prelosa cuanto es su peso (importante para saber si se podrá izar con la Grúa Torre), así como la cuantía de acero que se encuentra embebida. Se muestra en este capítulo cuales son los usos de las prelosas en el Perú. En el capítulo II se muestra el uso de las herramientas para mejorar el proceso constructivo del uso de prelosas. La planificación es una herramienta bastante importante en la mejora de la productividad en el uso de las prelosas, así como la distribución en planta del proyecto (Layout), la sectorización y el tren de actividades. Otra herramienta que se presenta en este capítulo es la programación, donde se desarrolla el look ahead, análisis de restricciones, rutina de reuniones semanales, en general la aplicación del sistema Last Planner para mejorar la productividad en la utilización de las prelosas macizas en el proceso constructivo. Por último, en este capítulo se desarrolla el proceso constructivo en obra de la colocación de prelosas macizas, así como mejorar la productividad en la colocación de las prelosas. En el capítulo IV se muestra las ventajas de las prelosas con respecto al sistema convencional, también se muestra algunos aspectos para mejorar aún más el sistema de prelosas. También se mostrará en este capítulo las comparaciones tanto en tiempo como económicos del sistema de prelosas con el sistema convencional.