Análisis del Crecimiento y Desarrollo de la vivienda Multifamiliar en los últimos años (2010-2012) en el distrito de Miraflores

Abstract

En la última década se ha registrado un incremento significativo en la vivienda multifamiliar y la presente investigación intenta hallar los factores que han influido en el diseño de la vivienda multifamiliar e intenta encontrar la relación existente entre el diseño de la vivienda y los estilos de vida de los usuarios (2010 - 2012) en el distrito de Miraflores. Como instrumento básico de análisis se utilizaron: el Plano de Zonificación del Distrito de Miraflores, sus respectivas actualizaciones, y las Normas de Zonificación y Parámetros Normativos Complementarios y en función de las reflexiones sobre los estilos y modos de vida se utilizaron las siguiente variables; flexibilidad, concentración de áreas húmedas, optimización espacial, adaptación del usuario. A partir del estudio de post-ocupación se evidenció que la vivienda multifamiliar que actualmente se construye en Miraflores no es la vivienda que les da sentido de vida a los usuarios. El mercado actual persiste en el recurso único de la normativa y de su rentabilidad. Hemos encontrado decisiones basadas en cercanías a escuelas y/o por oportunidad de vivir en el barrio, mas no sobre la calidad espacial, por ello incidimos en ello.

In the last decade there has been a significant increase in multifamily housing, therefore this research attempts to determine the factors that have influenced the design of this kind of housing to find the relationship between the design of the home and lifestyle of users (2010 and 2012) in the district of Miraflores. As basic analysis tools were used: Zoning Plan of the district of Miraflores, its updates, and usage Zone Standards and Regulatory Complementary Parameters, next based on reflections on styles and lifestyles we used variables as follows: Flexibility, wet area concentration, spatial optimization and users adaptation. The study of post- occupation prove that multifamily housing currently being built in Miraflores Property is not the house that give a sense of life to users. The current market persist in the single resource of regulations and profitability. We emphasize it, because of the decisions of users based on nearby schools and / or opportunity to live in the neighborhood, but not based on the spatial quality.