Proyecto inmobiliario conjunto residencial Sol de Ica, II etapa lineamientos para el control y aseguramiento de la calidad

Abstract

El presente trabajo difunde los conocimientos de un sistema de implementación innovador en el área de la Calidad, ello, a través de los Lineamientos que se deben de atender para el Control y Aseguramiento de esta, para un determinado proyecto en la industria de la Construcción. Actualmente la mayoría de las empresas peruanas en el rubro de edificaciones, no han implementado el área de calidad en sus proyectos y a veces esto sólo se limita a un orden de documentación básica como; protocolos, registros, etc., Además no existe un planteamiento claro, integral y objetivo que se alinee con los objetivos del proyecto en los aspectos de: Tiempo, Costo, Alcance y Calidad. De este modo los alcances del proyecto no son evidentes ni satisfactorios para el cliente, al no aplicarse metodologías adecuadas de calidad tales como la definición e identificación de Los Entregables de un proyecto para el cumplimiento de este. Ello hace que exista una carencia en la aplicación de las herramientas para el Control de Calidad en los proyectos de construcción. Para comprender estos lineamientos aplicativos en la ejecución de un proyecto, podríamos basarnos en muchas de las herramientas de la gestión de la calidad, sin embargo, para el desarrollo del presente trabajo, puntualizaremos el tema de Los Entregables, puesto que, si antes y durante el proceso de la ejecución de un proyecto, se definiesen e identificasen estos - de acuerdo a los alcances del mismo - se podría optimizar los resultados del proyecto, pues estaríamos partiendo desde la unidad mínima de obra para el control y el aseguramiento. Es por ello por lo que, es necesario llevar un cuadro de seguimiento de los Entregables, el cual servirá como herramienta para dicha cuantificación y control, originándose entonces la Matriz de Calidad. La consecuencia de dicha matriz viene a ser la Curva de Liberación, representada por una curva que indica el porcentaje de liberación de Los Entregables que cumplen con los requisitos de Calidad, durante la ejecución de un proyecto.