Cadenas de producción aplicadas a la construcción de edificios de departamentos para villasalud

Abstract

El presente tema es la aplicación del Método de las cadenas de construcción para la ejecución de obras, en donde el objeto de construcción es idéntico de tal manera que son repetitivos todos los procesos de ejecución, definiendo cadenas especializadas que ejecutan tareas de carácter repetitivo mejorando el rendimiento de las cuadrillas de ejecutores y haciendo más productivo el trabajo con el resultado obtenido de disminuir los tiempos improductivos. La aplicación de este tema se realiza para la ejecución de 85 edificios de 05 pisos, con dos departamentos por piso, tal edificio es una estructura aporticada con muros confinados sobre una cimentación de zapatas conectadas. La arquitectura del proyecto es bastante simple con acabados comunes con un área de 90m2 por cada departamento. El edificio cuenta con las redes básicas de servicio agua, desagüe y electricidad, los cuales se conectan a las redes de servicio público. El objetivo del presente es desarrollar una aplicación de las cadenas de producción, mediante el uso del ciclograma para ejecutar la construcción de 85 edificios en 367 días útiles empleando todo el recurso disponible y considerando una procura eficiente, en un entorno optimista de gestión de los recursos. Los rendimientos de los ejecutores han sido tomados de forma referencial de los análisis de precios unitarios y de otros trabajos similares y de la experiencia en obra. El presente trabajo desarrolla una aplicación importante, ya que promueve el trabajo especializado y dinamiza en espacio y tiempo la planificación para el control de las actividades más relevantes de la obra, desmembrando el objeto de construcción a nivel de operaciones para su estudio y control. El presente da las pautas iniciales para llevar la ejecución de una obra con las características repetitivas de objetos de construcción idénticos con la disponibilidad apropiada de los recursos.