Mejora de los procesos productivos en la construcción : encofrado no convencional Mesas VR - hotel Westin - Perú

Abstract

La construcción, punta de lanza del crecimiento peruano, atraviesa por un período muy floreciente. Eso coloca al sector en una situación envidiable, pues le da la oportunidad de innovar en aspectos muy diversos como las técnicas de construcción, las formas y tamaños de las viviendas y la manera de venderlas. El 'boom· de la construcción ha generado que cada día surjan nuevas empresas constructoras, empresas que van desde las pequeñas que construyen edificios multifamiliares de pocos pisos, o transnacionales que ingresan al mercado local comprando o asociándose con empresas constructoras nacionales, desarrollando grandes centros comerciales, centros empresariales, infraestructura hotelera de lujo; como producto de esta feroz competencia cada vez los precios y márgenes son más ajustados. La mejora de la productividad, disminución de retrabajos, el análisis de restricciones y la especialización (capacitación) de la mano de obra son temas que día a día se vienen implementando en diversas obras y proyectos del medio, consiguiendo con esto ser más eficientes y competitivo en el mercado de la construcción. Dentro de las etapas de la construcción (excavaciones, casco estructural, albañilería y acabados), el casco estructural representa una de las principales en volumen de trabajo y en incidencia del presupuesto (40% aproximadamente). Esta a su vez está compuesta por tres grandes actividades que controlar: Acero, Concreto y Encofrado, y su eficiente control asegura directamente el éxito en el margen y en plazos de los proyectos. El encofrado para losas "Mesas VR" es un tipo de encofrado muy utilizado en Europa ya que el ahorro y optimización de la mano de obra es considerable, en el Perú el único antecedente de este tipo de encofrado era el que se utilizó en la construcción del hotel JW Marriot. En la obra en estudio se han usado unas mejoradas y muchas más livianas "Mesas VR" para el encofrado de losas, obteniendo resultados muy considerables en la mejora de la productividad y optimización de tiempos de mano de obra (MO) y equipos (EQ). El resultado por defecto es el aumento del margen de utilidad del proyecto.