Vivienda de interés social en el centro histórico de Lima: análisis económico a partir de un caso de estudio

Abstract

El centro histórico de Lima [CHL] cumple la función habitacional para una población de bajos ingresos a pesar de los procesos de pérdida de vivienda por deterioro y la presión de actividades terciarias más rentables (comercio y oficinas). No es una casualidad que las familias de bajos ingresos del centro mantengan su preferencia por la localización de su vivienda en tanto ésta les brinde acceso a oportunidades laborales y condiciones para su reproducción social; aunque esto signifique malas condiciones de habitabilidad como el hacinamiento. Dadas las condiciones del mercado de vivienda y la actual política habitacional, querer mejorar estas condiciones se lograría solo en la periferia de la ciudad donde el suelo es barato. Trasladar a familias bien localizadas a la periferia podría solucionar el déficit habitacional pero generaría otros costos sociales como el mayor tiempo en desplazamiento, la posible pérdida de empleo y la disolución de una importante red social de apoyo.

The historic center of Lirna (CHL) continues to play a role in housing for low-income population despite the loss of housing beca use property deteriora/ion and the pressure of more projitable tertiary activities (commerce and offices). It is no coincidence that low-income families keep their preference for their home location as this gives them access to employment opportunities and conditions for social reproduction even if it means poor living conditions such as overcrowding. Given the housing market conditions and the current housing policy, a housing solution would only be achieved only in the periphery of the city where land is cheap. Movingfarnilies well localized to the periphery could salve the housing shortage but genera le other social costs as longer time travel, the potential loss of jobs and the dissolution of an important social support network.