Hacia una vivienda pública de alquiler en el Perú: mercado de alquileres y estado

Abstract

El presente artículo aboga por el desarrollo de una política de vivienda pública en alquiler en el Perú. El razonamiento en que se sustenta parte del hecho de que actualmente existe una demanda de alquiler que de no contar con una intervención pública profundizará las tendencias actuales del mercado de actuar en la informalidad, y perjudicará las condiciones de vida de sus habitantes. El artículo, en primer lugar, presenta una perspectiva histórica que permite entender la evolución de la vivienda en alquiler en la ciudad de Lima. Luego, muestra el panorama de la vivienda en alquiler según el censo de 2007, seguido de conclusiones y recomendaciones al respecto. Se sostiene que el objetivo de la política debería ampliar una oferta decente que restrinja y, a la larga, anule los alquileres de lo "cuartos" subestándar. Esta política debe distinguir dos formas de operación: producción de vivienda nueva de alquiler y acondicionamiento de vivienda existente para el alquiler.

This article advocates for the development of a public rental housing policy in Peru. The reasoning behind it is that there is, in present, a demand for rental that, without pul/ic intervention, will deepen the current market trends further into informality, thus harming the lives of its inhabitants. First, the article presents a historical perspective to allow us to understand the evolution of rental housing in the city of Lima. lt then shows an overview of the rental situation according to the census of 2007,followed by conclusions and recommendations. It is proposed that the aim of the policy should be to increase a decent offer that restricts and, ultimately, cancels the rental of "rooms" that are below standard. The policy should distinguish two modes of operation: production of new rental housing and improving existing housing for rent.