Inquilinato en los tugurios de Lima

Abstract

El presente artículo forma parte de un trabajo académico realizado en 1997 en Barrios Altos, en El Cercado de Lima, el cual repasa una serie de normas, mecanismos legales y leyes vinculadas al arriendo y pobreza de los sectores tugurizados y deteriorados, ante la inminente liberalización de los contratos de arrendamiento de predios tugurizados que tendría lugar el 8 de diciembre de 1997, según disposición del gobierno de entonces. El estudio, sustentado por encuestas realizadas a inquilinos y propietarios de un predio en el jirón Junín, sorprende al mostrar que las condiciones y aspiraciones de los usuarios no han cambiado luego de casi 20 años. Da cuenta, además, de la experiencia de Holanda en el tema de inquilinato, donde predomina el subsidio categorizado, así como derechos y deberes de los inquilinos y propietarios muy bien definidos. Asimismo, presenta los nuevos programas de vivienda en Chile, en los cuales prevalecen los subsidios a la demanda, elemento al que atribuye especial importancia en la mejora de la accesibilidad a la vivienda de personas de bajos ingresos.

This article is part of an academic work achieved in 1997 in Barrios Altos, in El Cercado de Lima, and reviews a number of uses, standards and legal rnechanisms related to the lease and poverty of deteriorated slurn sectors, facing the imminent liberalization of slum building leases to be held on December 8th 1997. The study, based on surveys of tenants and owners of a property in jiron Junin, surprisingly shows that the conditions and aspirations of users have not changed after nearly 20 years. It also exposes the experience of the Netherlands on the tenancy issue, where categorized subsidy and well defined rights and duties of tenants and owners- prevail. Likewise, it introduces the new housing programs being developed in Chile, in which subsidies prevail as a fundamental element to improve access to housing for low-income people.