Conjunto Residencial "Quinta Bolognesi" en Cercado de Lima

Abstract

Según INDECI (2001), Cercado de Lima tiene 18,007 unidades de viviendas tugurizadas que se encuentran en estado de colapso, hecho que afecta a un total de 101,689 habitantes que residen en estos tipos de inmuebles, la cual en su mayoría son edificaciones históricas; poniendo en peligro al patrimonio edificado del Centro Histórico de Lima. Creándose de esta manera una gran oportunidad de inversión del proyecto “Conjunto Residencial Quinta Bolognesi”. El proyecto nace de una propuesta urbana que se desarrolla en Cercado de Lima; zona comprendida entre la avenida Argentina y el Río Rímac, teniendo como Eje conector a la Av. Alfonso Ugarte. La propuesta urbana plantea principalmente la creación de una alameda sobre la Av. Alfonso Ugarte, que permita la conexión entre el Barrio Monserrate y la Zona industrial de Cercado de Lima. Por tal motivo el edifico se encuentra emplazada en un terreno adyacente a la alameda propuesta y a una edificación histórica, ubicado en el límite del Centro Histórico de Lima; con un gran potencial para un proyecto inmobiliario que contribuya al rescate del patrimonio de la ciudad. El planteamiento general del edificio responde a 3 ideas centrales: “Integración espacial del monumento al proyecto nuevo”, “Integración volumétrica” y “Creación de usos y espacios en diferentes niveles”. Con la intervención del “Conjunto Residencial Quinta Bolognesi” se busca satisfacer el interés de las personas que desean contar con una vivienda propia, siendo éste un proyecto que se integra a la ciudad, con espacios públicos en diferentes niveles y siendo un proyecto que sea un ejemplo de intervención al patrimonio que contribuya al sentido de identidad del ciudadano.

According to the National Institute for Civil Defence (INDECI), in 2001, Cercado de Lima has 18.007 slum housing units in collapse state, these affects a total of 101.689 citizens that life in this kind of buildings. Most of these are histotical builddings that endanger the Historic Centre of Lima´s built heritage. It creates a great investemnt opportunity to the ¨Quinta Bolognesi residence group¨ s project. The project arises from an urban proporsal that is develop in Cercado de Lima, area between the Argentina Avenue and Rio Rimac using the Alfonso Ugarte Avenue as the connecting shaft. The urban proporsal presents mainly the construction of an alley over the Alfonso Ugarte Avenue, which allows the conection bewteen the residencia area of Monserrate and industrial area of Cercado de Lima. Therefore, the building is based in an adjacent land to the proposed alley and a historical building, itis located in the limits of the Historic Centre of Lima. It has a great potential to be a real-state project that contribute to the rescue of the city's heritage. Te overall approch of the building is based in 3 main ideas: ¨Spatial integration of the monument to the new project¨, ¨ Volumetric integration ¨ and ¨Creation of uses and spaces in different levels¨. What it is wanted with the intervation of the ¨Quinta Bolognesi residence group¨ is to satisfaced the interest of the people that wish to have their own house. Being a project that is integrated to the city with public spaces in different levels and being a project that is as example of intervention to the heritage that contributes to the citizen identity sense.