Proyecto inmobiliario: urbanización Los Corales - IV etapa : alternativa de solución para la viabilidad económica del proyecto

Abstract

El tema "Alternativa para la Viabilidad Económica del Proyecto" surge debido a la incongruencia generada al comparar el costo inicial para el módulo entregado, estimado en la etapa de preparación del proyecto, con el costo final, obtenido del presupuesto final, ya que ambos valores son muy distantes. El presente informe servirá para hacer viable económicamente el proyecto Urbanización "Los Corales - IV Etapa". El principal objetivo es proponer una alternativa eficiente que cumpla con los objetivos económicos de la etapa de preparación y formulación del proyecto en lo referido al público y sector económico objetivo dentro del cual se presenta la demanda de vivienda y según las capacidades del mismo. Con tal finalidad deberán cumplirse las siguientes metas específicas: Seleccionar la alternativa constructiva más económica, en lo relacionado a los diferentes tipos de materiales empleados. Desarrollar una primera etapa entregada, de ser necesario, con algunos ambientes provisionales, que brinde un eficiente desarrollo familiar hasta que sea posible la autoconstrucción de la segunda etapa, donde la vivienda final es la propuesta en el proyecto inicial. Esto es lo más probable debido a que la diferencia entre los valores estimados y presupuestados es muy distante. Ofrecer un producto de calidad afín a las expectativas y capacidades económicas de los beneficiarios. Los resultados del informe podrán ser utilizados en el futuro como un modelo práctico de solución por todos los profesionales relacionados al negocio de la construcción de viviendas masivas. Además, por formar parte de un proyecto real, se espera que pueda ser considerado como una alternativa eficiente para la vivienda de familias de escasos recursos en la ciudad de Piura. En el primer capítulo se hace una presentación del proyecto. La exploración y reconocimiento del problema, objeto de este estudio, se trata en el segundo capítulo. Posteriormente se enuncian las probables causas del problema y sus orígenes. Luego, se plantean alternativas de solución, las cuales son evaluadas desde el punto de vista económico, ya que todas son técnicamente factibles, y se opta por seleccionar una de ellas, la más eficiente. Se desarrolla la alternativa seleccionada y finalmente se presentan los resultados. Al final, se llega a una solución satisfactoria donde los indicadores financieros muestran que se logra la rentabilidad del proyecto y por ende la viabilidad económica del mismo.