Proyecto inmobiliario Brisas de Pachacutec : sistema constructivo Drywall

Abstract

El Informe de Suficiencia consiste en la evaluación de un proyecto de construcción de viviendas de interés social en la Provincia Constitucional del Callao, el estudio se realiza para cubrir la demanda de viviendas para las familias de los niveles socioeconómicos C y D. Las viviendas propuestas en este proyecto cuentan con una superficie de mínima que se desarrollará progresivamente hasta completar el nivel del segundo piso, será desarrollado en el sistema constructivo no convencional "Drywall". En el presente trabajo se desarrolló en su primer capítulo los antecedentes del proyecto, en el cual se expone los estudios básicos preliminares que determinan el inicio del desarrollo del proyecto de la habilitación urbana y la construcción de las viviendas de interés social. En el segundo capítulo se desarrolla la formulación y evaluación del proyecto inmobiliario, se realiza un análisis de la oferta y la demanda de vivienda en la zona de intervención, apoyado en datos obtenidos de fuentes gubernamentales, la determinación del mercado en el cual pretendemos posicionar nuestro proyecto se realiza sin intentar incluir un estudio de mercado basado en encuestas u otras herramientas de mercadotecnia. De igual forma se indica que el análisis de factibilidad financiera se realiza desde una perspectiva de iniciativa social, abordando aspectos como la factibilidad social, los beneficios del proyecto y el impacto que tendrá el proyecto sobre el medio ambiente. En el último capitulo se expone el sistema conductivo Drywall, siendo un sistema innovador comparado, a los sistemas constructivos convencionales.