Proyecto inmobiliario de interés social conjunto habitacional Sol del Norte : sistema constructivo Unicon

Abstract

El Proyecto Inmobiliaria de Interés Social Conjunto Habitacional Sol del Norte nace de la necesidad de satisfacer la demanda de viviendas del Perú, específicamente en el distrito de Comas, departamento de Lima. En este Informe se detallan los estudios técnicos, de todas las especialidades, así como los costos y presupuestos de todo el proyecto, desde el Estudio de Prefactibilidad, hasta la Post-venta Después de un estudio de mercado y de una variedad de alternativas, se decide optar por el desarrollo de este proyecto, debido a su ubicación estratégica, teniendo en cuenta entre otros aspectos el crecimiento y desarrollo de la zona, así como la capacidad económica de la población en estudio. El terreno que dará lugar a la construcción del proyecto está rodeado de zonas urbanizadas, con factibilidad de servicios de electricidad, agua y desagüe. Lo que nos brinda una gran oportunidad de inversión. Este proyecto contempla la construcción de un conjunto de viviendas unifamiliares, enmarcadas dentro de una urbanización donde predominan las áreas verdes, áreas destinadas para educación y un futuro centro comercial. El sistema constructivo que se desarrolla en este informe es el Sistema de Muros Delgados de Ductilidad Limitada, también conocido como sistema unicon, que resultó ser más económico en comparación a los sistemas La Casa, Drywall, Aporticado y Albañilería Confinada. Este proyecto es una respuesta viable y factible al problema de la demanda de viviendas en el Perú, específicamente al distrito de Comas, dando una solución que aporta mucho al paisaje urbanístico, a la calidad de vida de los pobladores del lugar, y al desarrollo económico del distrito de Comas.