Proyecto inmobiliario de viviendas de interés social Corpac - Santa Rosa : sistema constructivo de muro de ductilidad limitada

Abstract

El Proyecto Inmobiliario de viviendas de Interés Social Corpac-Santa Rosa trata de investigar y analizar qué tan factible económicamente como constructivamente es realizar un Proyecto de 40 viviendas en el sistema de muro de Ductilidad Limitada, para beneficio de los trabajadores de Corpac que perciban ingresos y expectativas compatibles de acceder a estas viviendas. Serán predios de dos plantas, siendo el cálculo estructural para tres pisos con visión al futuro. Cada predio intermedio tendrá 8 metros de frente y 12 metros de fondo y para el caso de las esquinas serán de 9 metros de frente y 12metros de fondo, tratando de simplificar en lo posible la arquitectura. Este terreno pertenece a la empresa CORPAC S.A. se encuentra cerca de avenidas y limita por el Norte con la Asociación de Vivienda Los Nísperos. Por el Sur: Avenida Antúnez de Mayolo. Por el Este con Avenida Bocanegra y Av. Manco Cápac 11y por el Oeste Asociación Los Jardines Dominicos, distrito de San Martín de Porres. Luego de un estudio de varias opciones de terreno donde ubicar se escogió el área de CORPAC por diferentes motivos, ubicación, facilidad para efectuar los estudios tanto de suelos, como la topografía, etc., y otro factor importante es que el terreno se encuentra rodeado de zona urbana, hasta se le podría dar el nombre de "ISLA RURAL". El Proyecto se enmarca en un lineamiento que propicia dar vivienda a trabajadores de CORPAC y de ser posible a pobladores de zonas cercanas que se les pueda permitir tener acceso a postular a estas viviendas. Consta de 5 capítulos, en el capítulo I contiene todo lo referido a los antecedentes, objetivo y las generalidades del proyecto. En el capítulo II contiene el estudio de suelos donde se realizaron 3 calicatas, se tomaron muestras para su posterior ensayo en el laboratorio de mecánica de suelos de la facultad de Ingeniería Civil de la UNI, para poder definir el tipo de suelo y el tipo de cimentación a emplear en la edificación de las viviendas. El capítulo III contiene las consideraciones geométricas, estructurales y diseños de los elementos estructurales de la edificación considerando los reglamentos de la Norma Sísmica E-030, y Normas para el sistema de Muro de ductilidad limitada, se usaron programas de estructuras como el ETABS, SAFE, etc. El capítulo IV contiene las especificaciones técnicas para la construcción de las edificaciones, donde se detalla cada partida a ejecutar como movimiento de tierras, obras de concreto simple y obras de concreto armado. En el capítulo V contiene todos los metrados, análisis de costos unitarios, fórmulas polinómicas, relación de materiales y el presupuesto total del proyecto de las 40 viviendas desarrolladas con el sistema constructivo de Muro de Ductilidad Limitada.