Proyecto inmobiliario Condominio La Mar : estudio de mercado en la ciudad de Lima distrito de Pueblo Libre

Abstract

El presente Informe de Suficiencia expone el trabajo realizado en el Curso de Titulación Profesional 2008 Por Actualización de Conocimientos y que se divide en 2 etapas. En la primera etapa se elaboró el trabajo grupal Proyecto Inmobiliario de Viviendas "Condominio La Mar", para la construcción de 3 edificios de 12 pisos con un total de 132 departamentos, 96 estacionamientos y áreas verdes en el distrito de Pueblo Libre. En la segunda etapa se profundiza sobre el tema específico "Estudio de Mercado en la Ciudad de Lima - Distrito de Pueblo Libre" materia de sustentación para el Título de Ingeniero Civil. En el primer capítulo se expone de manera resumida la totalidad del desarrollo del proyecto grupal, el cual comienza con el estudio de mercado y termina con la parte del costo del proyecto y los precios de venta de los departamentos. El segundo capítulo es el inicio del tema específico del Informe de Suficiencia. Se analiza el crecimiento del sector construcción, en el rubro de viviendas. En el tercer capítulo se analiza la oferta de viviendas primero a nivel de todo Lima y luego en el distrito de Pueblo Libre. En el cuarto capítulo se expone las distintas clases de demanda por estratos socioeconómicos para al final centrarse sobre la demanda efectiva y la demanda insatisfecha. Y por último el quinto capítulo define al público objetivo con el fin de asegurar la máxima rentabilidad del proyecto teniendo como antecedente los 2 capítulos anteriores y la potencialidad de la ubicación del proyecto.