Proyecto de inmobiliario de vivienda residencial Bolívar : análisis comparativo de sistemas y tecnologías aplicadas a la construcción de losas aligeradas

Abstract

En el Capítulo 1, se presenta un Resumen Ejecutivo del proyecto inmobiliario Conjunto Residencial Bolívar, desarrollado a lo largo del Curso de Titulación en donde se hace mención a las ventajas que ofrecía la ubicación del terreno frente a otras alternativas, se presenta un alcance del desarrollo de los estudios preliminares y su influencia para la toma de decisión para la elaboración del proyecto inmobiliario, hasta la etapa de definición del valor de venta, valor de inversión y rentabilidad del proyecto. En el Capítulo 2, se describen los alcances de la Tecnología de los Materiales y de la Industrialización de la Construcción, referente al uso de prefabricados de concreto, su desarrollo en otros mercados de América Latina, específicamente referido al empleo de viguetas prefabricadas para la construcción de losas aligeradas en nuestro medio. En el Capítulo 3, se describen los diferentes sistemas de losas aligeradas utilizados en nuestro mercado local, haciendo énfasis en el uso de sistemas de viguetas pretensadas y prefabricadas. En el Capítulo 4, se muestra el proceso del Cálculo Estructural para las losas aligeradas, así como su aplicación en el cálculo y selección de viguetas de los sistemas industrializados, mediante el uso de tablas y especificaciones proporcionadas por el fabricante. En el Capítulo 5, se describen los diferentes tipos de complementos que sirven de aligerantes en las losas, tanto en el sistema convencional y en los sistemas de viguetas prefabricadas. El Capítulo 6, se realiza un análisis de costos unitarios, en donde se indican los costos de estas tecnologías y su influencia en el rendimiento y la productividad de las obras. El Capítulo 7, se detallan los Procesos Constructivos de los sistemas de losas aligeradas con elementos prefabricados, incidiendo en la versatilidad de estos sistemas en comparación con el sistema de losa aligerada convencional. En el Capítulo 8, se realiza un análisis comparativo de los sistemas de losas aligeradas, en donde se muestran las ventajas y desventajas de cada uno de los sistemas estudiados.