Lineamientos para el desarrollo urbano del distrito de Santa Rosa, provincia Lima

Abstract

El presente trabajo de investigación titulado “Lineamientos para el Desarrollo Urbano del Distrito de Santa Rosa, Provincia Lima” tuvo por objetivo realizar una investigación para el planeamiento urbano del distrito de Santa Rosa, analizando las limitaciones y facilidades que ofrece su territorio, considerando el desarrollo de éste en el futuro y sus posibles requerimientos. El distrito de Santa Rosa está situado al norte de Lima, limita por el norte y el este con el distrito de Ancón, por el oeste con el Océano Pacifico y por el sur con el distrito de Ventanilla, ubicado a la altura del kilómetro cuarenta y tres de la carretera Panamericana Norte, con una altitud que varía entre los 0 y 375 m.s.n.m. El distrito cuenta con seis sectores distribuidos en un área de 18.82 km2 (1,881.90 Ha), de este total 935.245 Ha es área urbana y 946.655 Ha corresponde a los cerros circundantes desérticos. Según el censo del INEI del año 2017, en Santa Rosa se llegó a registrar un total de 27,863 habitantes (13,840 hombres y 14,023 mujeres) y una densidad poblacional de 14.81 hab/Ha. Según el censo del INEl del año 2007 el 45.46% de la población perteneció a la PEA. El distrito de Santa Rosa cuenta con potencialidades: las playas (Playa Chica y Playa Grande), el parque zonal Santa Rosa, la sede playa "Los Corales" del Club de la Unión, la planta de tratamiento Santa Rosa, entre otros. También existen grandes áreas desocupadas que están siendo urbanizadas, por ejemplo, en el año 2017 la empresa Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios (DIP) creó la urbanización Santa Rosa del Norte (sector 1) donde se ofertan departamentos y lotes actualmente. Los principales problemas que afectan a Santa Rosa son: la desintegración de los sectores del distrito (producto de la falta de líneas de transporte público en algunos sectores y la geografía accidentada con presencia de cerros que separan a los sectores), escasos mercados, con infraestructura de madera, inadecuada educación integral (falta de educación técnica superior en el distrito, existencia de colegios hechos de madera, la mayoría ubicados en el sector 6), escasas oportunidades laborales (no existen empresas de mediana o gran envergadura), tráfico de terrenos (se aprecia esta situación en gran parte del distrito, lo cual fue promovido por su ex alcalde Sr. Carlos Arce), delincuencia RESUMEN (principalmente hurto a domicilios), contaminación ambiental (producto de la insuficiente recolección de residuos sólidos y la falta de cultura ambiental de la población), además el sector 6, el cual es el más grande del distrito, no cuenta con los servicios básicos de agua, desagüe, asfaltado de pistas y parques. Existe una adecuada cantidad de áreas verdes, 11.25% del total de área de uso del suelo, sin embargo, existe una inadecuada distribución, el sector 1 concentra el 79.66%, mientras el sector 6 el 0%. Luego de conocer la situación de Santa Rosa, en los aspectos urbanos, económicos, sociales y políticos institucionales, se realiza la prognosis, el análisis FODA y las propuestas de los proyectos y actividades requeridas que cumplen los lineamientos propuestos en el distrito (promocionar en Lima Metropolitana el servicio turístico, impulsar la inversión de empresas inmobiliarias y constructoras, gestionar el control ambiental de las playas y lomas, aplicar métodos y tecnología moderna para combatir la delincuencia, crear lazos de confianza entre el gobierno local y el pueblo, fomentar campañas de prevención y acciones a favor de la salud, fiscalizar y mejorar tanto el servicio de transporte como la infraestructura vial, crear un marco legal de reordenamiento territorial, a fin de que no se incentive ni convalide las invasiones).

The present research work entitled "Guidelines for the Urban Development of the District of Santa Rosa, Province of Lima" aimed to carry out an investigation for the urban planning of the district of Santa Rosa, analyzing the limitations and facilities offered by its territory, considering the development of this in the future and its possible requirements. The district of Santa Rosa is located north of Lima, bordered on the north and east by the district of Ancón, on the west by the Pacific Ocean and on the south by the district of Ventanilla, located at kilometer forty-three of the Panamericana Norte Highway, with an altitude that varies between 0 and 375 meters above sea level. The district has six sectors distributed in an area of 18.82 km2 (1,881.90 Ha), of this total 935.245 Ha is urban area and 946.655 Ha corresponds to the surrounding desert hills. According to the INEI census of 2017, a total of 27,863 inhabitants (13,840 men and 14,023 women) and a population density of 14.81 inhabitants / Ha were registered in Santa Rosa. According to the INEl census of 2007, 45.46% of the population belonged to the PEA The district of Santa Rosa has potential: the beaches (Playa Chica and Playa Grande), the Santa Rosa zonal park, the "Los Corales" beach club of the Union Club, the Santa Rosa treatment plant, among others. There are also large unoccupied areas that are being urbanized, for example, in 2017 the company Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios (DIP) created the Santa Rosa del Norte urbanization (sector 1) where apartments and lots are currently being offered. The main problems that affect Santa Rosa are: the disintegration of the districts sectors (product of the lack of public transport lines in some sectors and the rugged geography with the presence of hills that separate the sectors), scarce markets, with infrastructure of wood, inadequate integral education (lack of higher technical education in the district, existence of schools made of wood, most of them located in sector 6), scarce job opportunities (there are no medium or large companies), land traffic ( appreciates this situation throughout the district, which was promoted by its former mayor Mr. Carlos Arce), delinquency (mainly home theft), environmental pollution (this situation is appreciated in a large part of the district, which was promoted by its former mayor Mr. Carlos Arce), also sector 6, which is the largest district, does not have basic water services, drainage, asphalt tado of tracks and parks. There is an adequate amount of green areas, 11.25% of the total area of land use, however there is an inadequate distribution, sector 1 concentrates 79.66%, while sector 6 0%. After knowing the situation of Santa Rosa, in the urban, economic, social and political institutional aspects, the prognosis, the FODA analysis and the proposed projects and activities that comply with the guidelines proposed in the district are carried out (promote in Lima Metropolitan tourism service, promote the investment of real estate and construction companies, manage environmental control of beaches and hills, apply methods and modern technology to combat crime, create bonds of trust between local government and the people, promote prevention campaigns and actions in favor of health, monitor and improve both the transport service and the road infrastructure, create a legal framework for territorial reorganization, so as not to encourage or validate the invasions).