Control de productividad en el proceso constructivo de un edificio de departamentos de ocho pisos

Abstract

La industria de la construcción, tanto en nuestro medio como en el ámbito internacional, ofrece oportunidades de innovación y mejoramiento particularmente importantes debido al nivel tecnológico en el que se encuentra. La industria de la construcción es un área de gran actividad e importancia dentro del desarrollo económico de un país. Muchos están convencidos que esta actividad es un verdadero motor, que impulsa el progreso de la sociedad. Entre las muchas razones que explican la gran importancia que tiene este sector industrial dentro de la actividad económica y progreso del país se menciona: que a través de la construcción y sus productos se satisfacen necesidades de infraestructura de la mayoría de las actividades económicas y sociales de un país; se utiliza y consume gran cantidad de recursos económicos públicos y privados; es una fuente importante de trabajo, genera una importante actividad indirecta en muchas otras áreas de la economía e un país. Cada país presenta características especiales relacionadas a diferentes aspectos tales como el nivel tecnológico del medio, la capacitación de los obreros y profesionales, la idiosincrasia del trabajador, la economía prevaleciente en el país y el sector particular, el potencial económico de los compradores, la competitividad del medio, las necesidades a nivel país de obras de edificación e infraestructura, etc. Hasta hace algunos años los márgenes de ganancia que se tenían en la ejecución de un proyecto eran bastante altos, lo que permitía a las empresas tener unas grandes holguras en la utilización de sus equipos, mano de obra y materiales, así como obtener un saldo positivo al final de obra. Con el advenimiento de la globalización y el incremento de la competencia estos márgenes se han reducido significativamente, motivando que las empresas implementen sistemas de control cada vez más sofisticados para el control sus insumos, obtener mejores resultados y permitir al mismo tiempo asegurar su competitividad. La tendencia que se observa en muchas empresas en los últimos años es la búsqueda de sistemas de identificación y control de los tiempos no productivos y de los tiempos muertos, para reducirlos lo más posible y de esta forma ir optimizando la utilización de recursos. Es pues el control de la mano de obra un punto muy importante dentro del proceso constructivo, y lo que se busca es la evaluación de la utilización de la mano de obra en las diferentes partidas de la obra. Este informe que se presenta para la obtención del Título Profesional de Ingeniero Civil de la Facultad de Ingeniería Civil de la Universidad Nacional de Ingeniería ha sido posible desarrollarlo por la información y el trabajo efectuado desde agosto del 98 a Julio del 99, en la edificación de viviendas con un total de 2780m2 de área construida, ubicado en el Golf de San Isidro; construido bajo el sistema de administración controlada por la Empresa constructora HVSA Contratistas para VELJOR SA El objetivo de este informe es determinar los índices reales de insumos de materiales y aportes la mano de obra de las partidas de mayor incidencia, en la construcción de la edificación mencionada. Estos índices serán contrastados con los insumos y aportes presentados en el presupuesto aprobado; así se podrá ajustar estos valores para garantizar el costo de la obra y la evaluación de la productividad en la construcción.