Evaluación de propuesta tecnológica en la construcción de edificaciones para comercio minorista caso : losa colaborante nueva tienda Curacao - Chincha II

Abstract

En las últimas tres décadas los avances científicos y tecnológicos han crecido exponencialmente. Esto también sucede en el sector construcción en el cual se ha producido un enorme desarrollo en los materiales y equipos, técnicas y procedimientos constructivos. Por otro lado, dentro del sector comercio minorista' y a pesar de la crisis económica mundial del año 2009, en el Perú se avizora una importante inversión en infraestructura y construcción de edificaciones. Se estima que sólo hasta el año 2011 se incorporarán 621,000m2 de área construida en centros comerciales. La presente tesis propone, describe y evalúa la propuesta tecnológica de sistema constructivo losa colaborante en el proyecto Edificio Comercial Tienda Curacao Chincha II. Para el desarrollo de la evaluación fue necesario previamente hacer el análisis del "proyecto original", que estuvo planteado con el sistema losa aligerada (sistema convencional). Este análisis consistió en elaborar un diagnóstico técnico del proyecto original; es decir: arquitectura, ingeniería estructural, costos y presupuestos, programación y procedimientos constructivos. Luego se planteó la propuesta que denominaremos "proyecto optimizado". Posteriormente, en base a unos criterios señalados, se elaboró la evaluación y comparación entre el proyecto original y el optimizado, obteniendo indicadores técnicos y económicos que nos servirán más adelante para plasmar las conclusiones y recomendaciones de la tesis. Finalmente se concluye la viabilidad técnica y económica del sistema constructivo losa colaborante teniendo en cuenta algunas consideraciones sobre las fortalezas y debilidades del sistema. Dentro de las fortalezas del sistema destacan: la mayor rapidez en la ejecución de la construcción, menores gastos generales de obra, mayor productividad en materiales y mano de obra, adelantamiento del inicio de operaciones comerciales de la tienda, Y procesos constructivos más limpios, prácticos y seguros. Dentro de las desventajas destacan los mayores costos directos de obra y los menores índices de rentabilidad que presenta.