Remodelación del piso 6 del edificio central del banco de crédito del Perú - oficina principal Lima

Abstract

La construcción es una rama de la producción. La producción de objetos de construcción es un sistema complejo de procesos de: 1. Objetos nuevos en general, 2. Reparación, reconstrucción y ampliación de objetos existentes, y 3. Desmontajes, desplazamientos y demoliciones de objetos existentes

El objeto de construcción no es otra cosa que el objeto físico que se va a erigir o transformar.

Dentro de la amplia gama de transformación de objetos existentes antes mencionados en los items 2 y 3, está una pequeña pero significativa rama que es la Remodelación o Reacondicionamiento de edificios para uso de oficinas, agencias bancarias, financieras, de seguros, etc.

El objetivo final de la producción de objetos de construcción es satisfacer las necesidades básicas de infraestructura para una determinada actividad, en este caso, actividad bancaria. Las entidades bancarias y financieras forman parte, importante, de la actividad económica de un país, y que, dependiendo de la cantidad de servicios que brinda y del capital invertido, requieren de una infraestructura adecuada que les permita desarrollar sus actividades.

Cabe resaltar que en nuestro medio dada la coyuntura actual, el aparato administrativo de estas entidades no es tan grande como hasta hace algunos años. En algunos casos sucede que los edificios no se han modernizado al compás con el desarrollo de la tecnología, pues ahora no se requiere de mucho espacio para almacenar información como antes, por ejemplo. El almacenamiento de información es un rubro importante en esta actividad, y en general, la estructura organizativa de las empresas ha cambiado debido a los modernos sistemas de organización y control con que se cuenta hoy en día. Por lo tanto, la reorganización de la infraestructura se presenta como una solución a esta necesidad. Las remodelaciones o reacondicionamientos de edificaciones es parte importante dentro de la industria de la construcción, sobre todo en la industria de los acabados de construcción.

En muchas de las obras de remodelación se tiene que trabajar bajo condiciones bastante incómodas y más aún cuando las oficinas del edificio deben seguir funcionando, como en este caso una entidad bancaria no puede detener sus actividades, por lo cual la planificación y programación de este tipo de obras es complicada y debe tomar una serie de precauciones y factores que no se toman en una obra de edificación nueva.

Por lo expuesto, se entiende que, si bien es cierto aparentemente una obra de remodelación es más fácil porque no hay estructura nueva que construir o porque "solo son acabados", no es tan sencillo como parece porque el grado de responsabilidad no es menor que en el caso de una obra nueva, además son objetos de construcción que tienen montos de obra medianamente importantes y plazos cortos. Definitivamente su planeamiento y programación tiene una tipología propia que debe ser estudiada y analizada de modo que se obtengan óptimos resultados, es decir, un buen producto de la calidad requerida, en el plazo requerido con los recursos mínimos indispensables.