Estudio situacional de la vivienda en la ciudad de Chachapoyas y áreas disponibles por urbanizar

Abstract

El presente trabajo, es un estudio de la problemática de la vivienda en la Ciudad de Chachapoyas, y de las zonas que puedan ser utilizadas para su expansión urbana.

Este informe tiene como principal objetivo el adecuado conocimiento físico­urbano de la Ciudad; considerando aspectos demográficos, socio-culturales, económicos financieros, legales administrativos, vivienda y hogar, y formular una propuesta en relación a la utilización de los suelos con condiciones adecuadas para habilitaciones urbanas.

Este informe nace con la idea de desarrollar mayor sensibilidad y atención en los organismos gubernamentales, como la Municipalidad, Sub Prefectura y Sub Región V de la Región Nor Oriental del Marañón-RENOM-, sobre el significado que representa el efecto de los desastres naturales por falta de un plan de desarrollo, como es el caso de Chachapoyas, ya que hasta el momento la Ciudad no cuenta con catastro Urbano, ni una reglamentación de expansión y zonificación Urbana.

Creo que este trabajo puede ser el inicio para los futuros estudios y consolidación de un plan para el desarrollo de la ciudad, considerando la prevención y mitigación de desastres de las áreas críticas.

El ámbito de aplicación de este informe es el área conformante al casco urbano y sus correspondientes áreas de expansión e influencia.

Este informe tiene sus limitaciones, pues se ha realizado el estudio geológico de la zona más crítica de la ciudad, que es la zona sur, faltando los estudios de la zona Norte, (también zona crítica en cierto sector), que está actualmente ocupada; para llegar a ser un plan simplificado de microzonificación sísmica, y prevención de desastres que permitirá planificar en forma adecuada los nuevos asentamiento humanos con edificaciones en las que se use una técnica constructiva mejorada para la zona.

El estudio consta de 2 etapas

1.- Estudio Situacional. 2.- Formulación de la Propuesta.

En el Estudio Situacional, se examina el estado de la Ciudad, en 3 capítulos.

1. En el Primer Capítulo, Breve Reseña de la Ciudad de Chachapoyas, se examina el estado físico de la ciudad en relación a su geografía, topografía, geología, Sismicidad, sistema arterial, servicios básicos, los cuales son analizados y evaluados, obteniéndose un estado actual de cada aspecto. 2. En el segundo capítulo Población en la Ciudad de Chachapoyas, se analiza

• Los aspectos demográficos de la población que incluyen el diagnóstico de las variables poblacionales tales como crecimiento, condiciones de vida y ocupación.

• Los Aspectos Económico Financieros engloban en términos generales la base económica productiva.

• Los aspectos legales administrativos, identifican los organismos e instituciones encargadas de las funciones administrativas,

3. En el Tercer Capítulo, La Vivienda en la Ciudad de Chachapoyas, se examina, disponibilidad de la vivienda traducido en déficit habitacional que engloba la cuantificación de viviendas y hogares, la infraestructura de la vivienda y la disponibilidad de servicios básicos de los hogares.

4. En el cuarto capítulo, Areas Disponibles por Urbanizar, se presenta brevemente una propuesta del Plan Regulador, elaborado en el año de 1986 y que no se llevó a la práctica; revisando sus conclusiones y comparándolas con el estado actual de crecimiento de la ciudad y agregando nuevos datos y análisis, para proponer nuevas áreas con condiciones adecuadas para habilitación urbana, con un orden progresivo para los años futuros.

Esta propuesta podrá reflejarse en un Plan Regulador de la Ciudad, de llevarse a cabo estudios más precisos y extensos del catastro, las redes de servicios, la propiedad de los terrenos, los transportes etc.