Procedimientos constructivos y programación de obras de 345 viviendas pre-fabricadas en Tungasuca, aportando el estudio de redes primarias en la construcción de obras civiles

Abstract

Este informe trata sobre los procedimientos constructivos y la programación de obra en la construcción de 345 viviendas prefabricadas unifamiliares en la Urbanización Tungasuca ", en el distrito de Carabayllo de la provincia y departamento de Lima, aportando el estudio de redes primarias en la construcción de obras civiles. La obra, que incluía la elaboración del expediente técnico y la habilitación urbana con la construcción simultánea de las viviendas, se desarrolló para el FONAVI, con financiamiento del mismo programa y fue ejecutada por el Gobierno Central en los años de 1980/81 en el marco de un plan piloto de habilitación urbana y construcción simultánea de viviendas. Efectivamente, el Gobierno Central, a través del Ministerio de Vivienda y Construcción de aquella época, convocó a licitación pública la construcción de varios programas de vivienda en la zona norte de Lima, los que se llevaron a cabo bajo el sistema de concurso-oferta. Corporación de Ingeniería Civil S.A., empresa constructora para la cual me encontraba trabajando en ese entonces y en la cual continúo prestando servicios, obtuvo la buena pro en una de esas licitaciones, habiendo propuesto en el concurso la utilización del sistema prefabricado UNICRETO de cuya patente es propietaria. El presupuesto contratado fue de S/.404'900,000.00 con precios unitarios referidos al mes de Setiembre de 1979, lo que equivale a US$ 1'667,700 con el tipo de cambio de la época. El plazo de ejecución previsto para la obra fue de 260 días el que fue ampliado en 22 días de acuerdo al Reglamento Único de Licitaciones y Contratos de Obras Públicas. La particularidad de esta obra fue de que se instaló en el lugar de la misma una planta de producción de viviendas prefabricadas, siendo necesario para ello contar con una planta dosificadora de concreto y todo un sistema móvil de encofrados metálicos propios del sistema de prefabricación. La empresa me confió la labor de Asistente del Ingeniero Residente, habiendo participado a lo largo del desarrollo de la obra en todas las actividades propias de la construcción de las edificaciones. Tuve especial participación en la elaboración del programa de construcción de módulos prefabricados de vivienda en sus diferentes etapas, así como en la adecuación del programa a las restricciones propias del mercado (escasez de materiales. huelgas, etc.). Tuve también participación en la adaptación del sistema de prefabricación a las mejoras propuestas por el personal de Ingenieros de obra en lo que respecta al proceso de producción y al método en el transporte de los módulos. En el presente Informe de Ingeniería describiré los procedimientos constructivos empleados durante la ejecución de la obra así como la programación que se llevó a cabo, haciendo una comparación con los resultados que se hubieran obtenido si se hubiera utilizado "El Ritmo Constante" como método de planeamiento y programación de la obra, por el carácter de proceso productivo seriado de esta obra en la que se construyeron 345 unidades de vivienda del mismo tipo y en la que se presentaron actividades repetitivas durante la construcción. En la primera parte se presentan aspectos relacionados con la descripción de la obra y el procedimiento de construcción utilizado. En la segunda parte se trata todo aquello relativo a la programación real de la obra y lo que hubiera podido ser aplicándose técnicas de programación basadas en el método del ritmo constante. Finalmente, el informe presenta en una tercera parte el estudio, a nivel de redes primarias, en la programación y construcción de obras civiles como un aporte del autor del presente informe dirigido a todos aquellos estudiantes de Ingeniería Civil que tengan interés en conocer algunos detalles básicos acerca del procedimiento constructivo en este tipo de obras y la descripción de partidas y su secuencia lógica ya que por lo general no forman parte de textos ni libros de consulta.