Costos reales de obra en una empresa del sector construcción

Abstract

El objetivo principal de toda empresa es la rentabilidad, esto es obtener un mayor rendimiento de cada Nuevo Sol invertido, lo que se traduce en un mayor beneficio tanto económico como financiero. Para cumplir estos objetivos, se necesitan una serie de medios de análisis de control, uno de ellos es el que vamos a desarrollar y que denominamos Costo De Obra, y mide directamente el resultado económico de la obra. El presente trabajo, recopila información al respecto de Empresas Constructoras Líderes de nuestro medio, que ya tuvieron la oportunidad de comprobar las bondades de este sistema de control y cuya aplicación es ahora imprescindible para ellos. En los tiempos en que estas empresas no llevaban un sistema de control de costos, semejante al que proponemos, se presentaban cosas como: Un Jefe de Obra que recibió cemento en su obra, vació el concreto, valorizó el avance y terminó brillantemente su obra a satisfacción del cliente y aparentemente con un buen margen de ganancia. Algunos meses después se le debitó algunas facturas de cemento que no habían sido consideradas para analizar el margen y éste pasó a negativo. Este margen negativo, seria detectado oportunamente por nuestro sistema de control de costos e indicando las partidas (fase) donde ocurriría esta anomalía, posibilitando de esta forma su pronta corrección o justificación. Sin embargo, el potencial es aún mayor, ya que las informaciones que podría reunir el costo en el curso de la obra son fundamentales, para el establecimiento de futuros presupuestos, para futuras racionalizaciones o cambios de los costos en situaciones particulares y para buenas estadísticas económicas de la empresa. Para una mejor ilustración de esta metodología, desarrollamos un ejemplo de una obra hipotética, con un tipo de contrato a suma alzada que consiste en la construcción y montaje de un almacén de equipos, la cual se analizará primero en el momento de la iniciación de los trabajos (previsión original) y luego, en el segundo mes, después de haber sido iniciada la obra (seguimiento y análisis de resultados). Es necesario aclarar que no se pretende mostrar la complejidad de una obra, sino los sistemas de control que permiten analizar el resultado económico y mantener una producción programada y la utilidad de dichos controles, tanto durante la ejecución, como después en el presupuesto de futuras obras semejantes.