Programación y procesos constructivos en la construcción de edificios de albañilería armada

Abstract

El presente informe comprende la programación de obra mediante cronograma de avance de obra, así como, una descripción del proceso constructivo empleado en la construcción de un edificio de albañilería armada de cuatro pisos, para uso de vivienda multifamiliar, construido en el Conjunto Residencial "Las Torres de Limatambo", el cual fue realizado entre los años 1983 y 1984, en el sector 16, ubicado en un terreno limitado por la Avenida Malachovski, Jirón Roque Vargas, Jirón José Álvarez y Pasaje Arquitecto Simón Ortiz, en el Distrito de Surco, provincia de Lima. Para una mejor comprensión de la obra realizada, en el presente informe se desarrollarán los siguientes capítulos: a. Descripción de la obra: En este capítulo, se explica la manera en que estaba conformado el edifico a construir, es decir, la distribución y características de los módulos de albañilería armada, desde la arquitectura, hasta las instalaciones sanitarias y eléctricas. b. Procesos constructivos en donde se detalla la ejecución del edificio, abarcando los procedimientos y normas empleadas en excavaciones, cimentaciones, instalaciones, sanitarias y eléctricas, muros de albañilería armada, losas de techos, escaleras interiores y exteriores; y acabados en general. Para facilitar la comprensión de los procesos constructivos, se adjuntan dibujos y fotos, con las leyendas respectivas. También se incide sobre el control de calidad de los materiales empleados como el acero de refuerzo, cemento, agregados, cal y unidades de albañilería. c. Cronograma de avance de obra, metrados ejecutados y rendimientos obtenidos, se desarrolló un cronograma de avance de obra, el cual nos permite apreciar la secuencia, inicio y término de las partidas, así como el tiempo empleado en construir todo el edificio de albañilería armada. d. Conclusiones y recomendaciones: Debido a que la obra ha sido ejecutada, como resultado de la experiencia obtenida, se desarrollan una serie de conclusiones, y se hacen recomendaciones con la finalidad de que se tengan en cuenta en obras similares que se efectúen en el futuro.