Habilitación urbana La Rivera - distrito de Carabayllo

Abstract

El terreno materia de la presente Habilitación Urbana se encuentra ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima, región costa, valle del Chillón al Nor-Oeste de la Urbanización Popular El Progreso, altura del km. 19.1/2 de la Avenida Túpac Amaru. Limita como lo indica el plano de localización: por el Nor-Oeste con la Cooperativa Caudivilca, por el Nor-Este con el Asentamiento Indo-América, por el Sur-Este con el Asentamiento Diez-Canseco, por el Sur-Oeste con los Asentamientos Escorza y Balvin. Antecedentes Del Asentamiento Humano El Asentamiento Humano comenzó a poblarse justamente hace 6 años a raíz de terrenos rústicos de la Cooperativa Caudivilca, cuyos terrenos se vieron afectados por la explosión demográfica dejando sin canales de regadío estos terrenos. Como medida de impulsar el potencial del resto de sus tierras agrícolas y reponer la pérdida de terreno cultivable se vieron en la necesidad de vender estos terrenos a la "Asociación de Viviendas La Rivera", acantonados en las Riveras de la Urbanización Popular El Progreso; como una tendencia de las urbanizaciones populares, la cual se produce en estas últimas 2 décadas dentro de una tónica de ocupación del suelo que podríamos denominar de "Relleno" sobre terrenos periféricos adyacentes a centros poblados y casi siempre en pendiente. Para facilitar nuestro estudio se ha dividido la población del Progreso en Progreso Alto y Progreso Bajo. Progreso Alto El Progreso Alto se encuentra limitado por la Avenida Túpac Amaru y las estribaciones de Cordillera. Tiene la particularidad de que en dicha zona no existe los servicios y equipamiento básico para la Unidad Vecinal que podrían conformar, no existe terrenos para la expansión urbana, la zona en su totalidad es de pendiente pronunciada y escarpada en ciertos lugares. El Progreso Alto cuenta con un Cementerio de 4,500 ml en la zona alta. Progreso Bajo El Progreso Bajo limita con la Avenida Túpac Amaru y tierras de la Cooperativa Agrícola Caudivilca y es la zona de expansión urbana. la cual contiene al Asentamiento materia de la Habilitación Urbana. Se ha previsto El Progreso Bajo en su expansión como una posible Unidad Vecinal de Aproximadamente 1,000 familias, la cual limitaría hasta las vías de importancia existentes y proyectadas según el Plan Regulador de Lima Metropolitana. De lo cual podemos decir que El Progreso Bajo limita con la Avenida Universitaria, Avenida Túpac Amaru y la Avenida Carabayllo. Conformando así el Proyecto de la Unidad Vecinal requerida para el Análisis de Diagnosis y Equipamiento Urbano. El Asentamiento se ha producido por el desdoblamiento familiar, una nueva familia formada deja la casa de los padres después de un buen tiempo y busca su lote en los alrededores de la vecindad, además de las migraciones rurales. Área De La Habilitación El área de la Habilitación materia de este trabajo, es de forma irregular y tiene una extensión de 48, 056 ml2. El terreno de la Habilitación Urbana con la zona adyacente formaba en una cierta extensión colindante dos plataformas bien marcadas con una diferencia promedio de altura o desnivel en su parte más alta de 5.0 metros de altura. El terreno tiene pendiente uniforme en toda su extensión debido al sistema de regadío utilizado por gravedad, la formación del terreno es tierra agrícola con base de conglomerado.