Construcción y remodelación de un edificio de 15 pisos

Abstract

Trataremos de dar un análisis real, de lo que significa la construcción y remodelación de un edificio de 15 pisos; enfocando, los estudios y trámites que se realizan para la ejecución de una obra, el proceso constructivo seguido paso a paso, detallando los casos más importantes con sus alternativas de solución; la organización de la obra, tanto en la parte administrativa, como en la parte técnica. Finalmente, la remodelación que se ha realizado dentro de la ejecución de la obra. Comenzaremos dando los datos generales del edificio. El edificio se encuentra ubicado en la esquina Pardo y Aliaga con Bustamante y Ballivian en San Isidro, Mz. 6 Lote 2A de la urbanización Chacarilla de Santa Cruz. El edificio se ha construido sobre un área de terreno de 837.00 112. El edificio consta de sótano, primer piso, mezanine y dos torres. El sótano está destinado al estacionamiento vehicular, el primer piso a comercio y acceso al edificio, el mezanine piso) destinada al estacionamiento de vehículos. Encima del mezanine se encuentran las torres mencionadas, la N° 1 que tiene 12 pisos y la N° 2 que posee 8 pisos, siendo la mezanine el área de comunicación entre ambas torres (ver dibujo l): TORREN l.- Consta de 9 pisos típicos dedicados a vivienda con 3 departamentos por cada piso (del 3° al 11° piso) y el 12° piso que está destinado a una zona de esparcimiento y reuniones para los ocupantes de los departamentos. TORREN0 2.- Consta de 6 pisos de departamentos con 2 por cada piso (del 3° al 8° piso). Los pisos 13, 14 y 15°, que son destinados para depósitos forman parte de la remodelación del edificio del cual nos ocuparemos en el cap. IV, detalladamente.