Construcción de una habilitación urbana de 3899 lotes para vivienda unifamiliar en Pachacamac

Abstract

El presente trabajo tiene por finalidad mostrar a todo aquel que de una u otra forma esté vinculado a los trabajos de construcción, las pautas, precauciones, estudios, decisiones que se toman en la construcción de una habilitación urbana. Siempre cada obra, genera su propia historia durante su construcción, con problemas particulares, pero también es muy importante tener conocimiento y sobre todo experiencia de otras obras, mejor si son de la misma clase. Justamente, aparte de proporcionar, el conjunto de actividades qua se efectúan en una construcción, se muestra la interrelación de estas, es decir, los procedimientos constructivos, las secuencias de actividades y una conclusión importante: Los rendimientos de mano de obra en habilitación; que permiten al constructor, hacer sus programaciones lo más reales posibles; ya que, cuando hay incertidumbres en las actividades, muchas veces hay que experimentar, lo cual atenta contra el factor económico, que es el que más se debe cuidar, entonces, teniendo referencias y valores cuantitativos, los programas se harán más fieles a la realidad, es decir, se habrá dado un gran paso en la conciliación de lo programado y planificado con el avance real, con los márgenes, ajenos, a las propias características y problemas de cada obra. Del mismo modo se puede decir, del equipo mecánico, muchas veces nos preguntamos ¿Debo alquilar un cargador frontal durante 15 días ¿o sólo 10 días?, se va que es muy importante tener una certeza en nuestro requerimiento de equipo, para no despreciarlo, ya que el equipo es muy valioso, para ello se deben tener rendimiento o por lo menos referencias, para dar estimaciones, lo más fie lee posibles a nuestros requerimientos. Espero, con el presente trabajo, colaborar en ese sentido, que ha sido el producto, de haber participado en la construcción de una habilitación urbana en Pachacamac, como Ingeniero de Campo. El orden de los capitulas ha seguido más o menos la secuencia constructiva de la obra, representando cada uno de ellos las diferentes etapas que participan en la construcción de una habilitación Urbana. La habilitación urbana Pachacamac 4ta. Etapa, integra el programa de lotee y servicios comprendidos dentro del Plan Nacional de Vivienda 1980-1985. Hoy en día en que el desarrollo de la Ciudad de Lima y como de las provincias se han incrementado, es una buena alternativa en el desarrollo de Planes de Vivienda, que contemplen la construcción de habilitaciones urbanas, que permitan un ordenado desarrollo de la ciudad, con los diversos sectores de la misma, claramente definidos, como son los comerciales, residenciales, industriales, etc. de manera que los pobladores tengan la oportunidad de construir sus viviendas contando con los servicios elementales, anticipándose a futuros problemas, como los hay hoy en día, en el crecimiento de la ciudad.