Habilitación urbana y construcción de 285 viviendas

Abstract

El presente trabajo elaborado para optar el Título de Ingeniero Civil, "Habilitación Urbana y Construcción Simultanea de 285 Viviendas”, sirva como aporte al conocimiento de todo el proceso legal, técnico y financiero del problema social que representa la solución de la vivienda dentro del consenso de la problemática familiar en nuestro país, de los grupos sociales de recursos económicos más bajos y de nivel medio. El trabajo está orientado principalmente para servir de guía a los profesionales de la especialidad, a las pequeñas empresas constructoras y a todos los que tengan por objetivo ser partícipes de alguna manera con la solución de la problemática habitacional del país, promoviendo la constitución de grupos asociativos para dicho fin. En esta tarea juega papel importante la promoción y formación del grupo promotor dirigente, que se encargara desde el reconocimiento, la selección y adquisición del terreno, ejecución del proyecto, aprobación de este, la ejecución de las obras de habilitación con Construcción Simultanea de Viviendas, dándose el mayor énfasis en la gestión de la obtención del financiamiento hasta la recepción de las obras y entrega a los entes públicos correspondientes y su puesta en servicio. La orientación de las técnicas constructivas dentro del proceso de construcción simultánea, sus sistemas de control, la utilización de los sistemas computarizados para poder adoptar medidas correctoras oportunas para el procesamiento de las valorizaciones de pagos, el abastecimiento sostenido de materiales de acuerdo con los calendarios previstos, el manejo del personal y su organización sindical; son materia de un capítulo especial. Las conclusiones y recomendaciones a que se han arribado, si bien es cierto son bastante simples, son fundamentalmente los problemas de que adolecen y en los que caen, tanto los nuevos profesionales, pequeñas empresas y/o el grupo dirigente y por lo que se incrementan los costos de ejecución de las obras o las mismas represen tan una menor utilidad para el contratista y en algunos casos sean trabajadas a perdida por fallar algunos de los factores que participan en la organización del trabajo, dado el alto costo que representa la mano de obra en la industria de la construcción. A ello va dirigido esta modesta colaboración en lograr una mayor efectivización de la industria de la construcción.