Titulación profesional extraordinaria: trabajo profesional

Abstract

La Mutual Perú hizo una licitación privada para usufructuar su terreno ubicado en el jirón Camaná número 669 del Cercado de Lima, Dicha licitación contemplaba la construcción de un edificio en cuyos planos fueron elaborados por la Mutual, en un plano determinado, el edificio sería iniciado por el ganador de la licitación. El ganador de la licitación fue Guiulfo constructora de caminos S.A., Obteniendo el usufructo del terreno de Mutual Perú. El edificio del cual es propietario y Guiulfo constructora de caminos S.A., consta de su primera etapa la cual forma parte de la licitación de un semisótano y cuatro pisos todos a dos niveles y se encuentra preparado para recibir diez pisos más, Que viene a ser la segunda etapa cuya construcción no forma parte de la licitación. El edificio tiene un área de terreno de 609.63 m2 y está destinado a oficinas siendo su distribución la siguiente: En el semisótano: archivo y ventanillas de atención al público. En el primer piso: hall de ingreso y ventanillas de atención al público. En el segundo piso: oficinas. En el tercer piso: oficinas. En el cuarto piso: gerencia y sala de reuniones. Justificación económica del proyecto: Guiulfo adquiere un usufructo del terreno por 25 años. Para construir la primera etapa le pide un préstamo a la Mutual Perú. Al concluir la construcción, la Mutual le compra el edificio Guiulfo por una suma equivalente al costo del presupuesto ganador de la licitación integrado por la fórmula polinómica presentado, más los gastos de financiación que demanda el préstamo. La ganancia de Golfo viene a ser el 10% del costo directo del presupuesto más el usufructo de los Aires del cuarto piso hacia arriba del edificio por 25 años.