Programación y procesos constructivos en la edificación multifamiliar Kyodai 1 en Lima

Abstract

El presente Informe de Ingeniería, trata sobre la programación de obra y procedimiento constructivo adoptado en la construcción del "EDIFICIO MULTIFAMILIAR KYODAI 1", ubicado en el distrito de Pueblo Libre, provincia y departamento de Lima, obra ejecutada desde el 01 de agosto de 1 997 al 15 de junio de 1 998 por la Empresa Constructora PRO ARQ S.A., en la que el suscrito participó como Ingeniero Asistente, teniendo bajo responsabilidad el control y avance de obra. El desarrollo del sector construcción en el Perú es producto del esfuerzo tanto del Estado como de la empresa privada, que fiel a convicciones innovadoras apuestan por nuestro país y su desarrollo, con miras al nuevo milenio y sus grandes retos. Gracias a este marco, el mercado inmobiliario de Lima ha experimentado en los últimos cuatro años un notable crecimiento, esto se evidencia en estándares de construcción más elevados y con mejores acabados, nuevos servicios y tecnología. El presente Informe consta de los siguientes capítulos: El Capítulo I, trata sobre los aspectos generales de la obra, describiendo las características de la construcción, justificación del proyecto y costos ofertados. El Capítulo II, se refiere al planeamiento y organización de la obra en sus distintos aspectos: constructivo, recursos humanos, financiero y logístico, gracias a los cuales se logra el éxito de una obra. El Capítulo III, trata de la programación de la obra, necesario para el control del avance físico de la obra y con fines de las valorizaciones mensuales. El Capítulo IV, se refiere a los procedimientos constructivos utilizados en las diferentes partidas ejecutadas, explicando las técnicas desarrolladas, así como soluciones prácticas a problemas presentados en obra. En el Capítulo V, se presentan las conclusiones y recomendaciones en cuanto a la ejecución propiamente dicha, así como de la modalidad de ejecución, experimentados a lo largo de la ejecución de la obra. En los anexos se adjuntan el expediente técnico (memoria descriptiva y especificaciones técnicas) documentos necesarios para la correcta ejecución de la obra, así mismo el Estudio Geotécnico desarrollado por la Universidad Nacional de Ingeniería - CISMID. El tomo II contiene los siguientes planos: ARQUITECTURA: Plano de ubicación y cuadro de áreas A-01 Primera planta A-02 Segunda planta A-03 Tercera planta A-04 Cuarta planta A-05 Quinta planta A-06 Azotea A-07 Elevación frontal y cortes (sección A-A) A-08 A-09 Cortes (secciones B-B y C-C) Cortes (secciones D-D y E-E) A-10 Ingreso, patio central, fórum A-19 Ingreso, estacionamiento A-20 ESTRUCTURAS: Cimentación E-1 Detalles generales Cortes de cimentación E-2 Cuadro de columnas - placas E-3 Encofrado techos 19 y 29 piso - bloque lateral - cortes E-4 Encofrado techos 39, 49 y 59 - bloque lateral - tanque elevado - escalera E-5 Vigas bloque lateral E-6 Encofrado techos 19 y 29 piso - bloque frontal E-7 Encofrado techos 39, 49 y 59 - bloque frontal E-8 Vigas bloque frontal (a) E-9 Vigas bloque frontal (b) E-10 INSTALACIONES SANITARIAS: Instalaciones sanitarias 19 piso IS-1 Instalaciones sanitarias 29 piso IS-2 Instalaciones sanitarias 39 piso IS-3 Instalaciones sanitarias 49 y piso IS-4 Instalaciones sanitarias azotea IS-5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS: Acometidas e iluminación exterior IE-01 Instalaciones eléctricas 1° piso IE-02 Instalaciones eléctricas 2° piso IE-03 Instalaciones eléctricas 3° y 4° piso IE-04 Instalaciones eléctricas 5° piso IE-05 Montantes, leyenda, esquemas, detalles IE-06