El problema de la vivienda en las áreas metropolitanas de economía deficiente

Abstract

Este estudio está dirigido a la investigación de las limitaciones y posibilidades de obtener una vivienda adecuada a los sectores económicos menos favorecidos del área Metropolitana. El estudio se ha realizado desde una perspectiva actual, sin dejar de tener en cuenta que nuevas formas sociales puedan modificar el cuadro presente y añadir posibilidades inéditas. Para el estudio se ha determinado como áreas de mayor necesidad LAS BARRIADAS Y TUGURIOS, dado que son las áreas determinadas como “problema” dentro del área Metropolitana por ser estas, reflejo de un estado social y económico, resultado de toda una problemática urbana que afecta todo el país. Siendo el objetivo inmediato de este estudio ayudar a resolver el problema habitacional de estos grupos humanos social y económicamente postergados y que constituyen los sectores mayoritarios. A partir de lo antes expuesto se analizarán los factores socioeconómico financiero, técnico y legal que contribuyeran a su aparición. De este análisis se determinó que el factor de mayor importancia es el socioeconómico, como generatriz del problema, por ser esta la condicionante básica de formación y de impedimento de su desarrollo, así como de cualquier solución que se proponga; entendiéndose, claro está, que el problema y factibilidad de solución está condicionada al desarrollo del país dado que como se ha dicho antes la aparición de estas formas urbanas son el reflejo del estado del país. A partir de dicha conclusión se analizó la factibilidad do solución tanto para al caso del tugurio coso para la barriada determinándose como condicionante de solución que el problema se reduce a la ubicación y realojamiento de los grupos en estudio con la expectativa económica que haga posible su ubicación y realojamiento. Se analizó la factibilidad de acceso a la vivienda a partir del ingreso mensual familiar y la inversión destinable a vivienda en relación a los programas dados por el estado en colaboración con el sector privado; para lo cual se escogió "Villa El Salvador"* por ser una propuesta de solución reciente a partir de la presión y desbordes producidos por la migración y el abandono de las áreas tugurizadas de la ciudad. Del estudie y análisis de la propuesta se concluye que no está en relación con el estado socioeconómico del grupo atendido. El aporte del programa es reducido puesto que sus posibilidades del ingreso mensual familiar destinable a vivienda no está en relación con el costo de la vivienda que ofrece el programa. Otra conclusión a la cual se llegó al analizar el programa propuesto es que es una solución terminada, es decir que la participación personal del poblador no ha sido considerada; siendo dicha participación una característica importantísima que debió ser considerada, puesto que "el trabajo" es un capital con el que cuenta el poblador y al no haber sido considerado en la propuesta ha quedado aún más marginado y reducida sus posibilidades quedando el acceso al programa condicionado únicamente a las posibilidades económicas del poblador que como se verá en el desarrollo del estudio corresponden para estas zonas a los más bajos ingresos. A partir de esta conclusión; se tiene que un sistema como el de autoconstrucción es una forma de considerar las dos condicionantes características de las áreas en estudio, el ingreso mensual y el aporte en trabajo, que como se verá en el desarrollo de las áreas en estudio es un sistema que se aplica en otros programas. Dicho sistema permitirá capitalizar la inquietud social despertada en los pobladores y ponerlos en disposición de aceptar la puesta en marcha de una organización comunitaria mediante la cual podrán resolver sus problemas.