Tiempo de retorno de la inversión adicional para la categoría de uso eficiente del agua de la certificación LEED

Abstract

Las edificaciones de oficinas son en la actualidad las más adecuadas para empezar una implementación, mejora y ahorro en el consumo de agua gracias a la accesibilidad de presupuesto como también por las conveniencias económicas para los propietarios o dueños que estas generarán a futuro. Los aparatos sanitarios convencionales tienen un consumo promedio más elevado que los innovadores sistemas eficientes: urinarios secos (sin uso de agua), inodoros de doble pulsador (descargas de agua de acuerdo a la necesidad), grifos y duchas con aireadores (que son dispositivos que añaden moléculas de aire al caudal de agua sin modificar la presión, área, ni eficiencia). También se consideró un ahorro por captación de agua de lluvias, que, en este informe al enfocarse en la ciudad de Lima, no es significativo; sin embargo, es muy importante en muchos lugares de nuestro país con mayores y considerables precipitaciones. Se eligió evaluar estos aspectos ya que son parte fundamental de una certificación ambiental que toma cada vez más fuerza en el mundo, la Certificación LEED. LEED es un sistema de certificación para edificios sostenibles que fue creado por el USGBC (Consejo De Construcción Verde de los EE.UU.), implantado en el año 1998 y utilizado desde entonces en muchos países como constancia transcendental del cuidado del medio ambiente por parte del edificio certificado. Esta certificación consta de normas que se dividen en grupos tales como: eficiencia energética, calidad ambiental, eficiencia en el consumo del agua, selección de materiales, diseño innovador, etc. De los cuales se analiza en el presente documento la Categoría de "Water Efficency" (Eficiencia en el Uso del Agua). Para enfocar de mejor manera el análisis, el uso de la edificación será oficinas; por lo que el sistema de Certificación será LEED Core & Shell, el cual obedece a criterios específicos en su categoría "Water Efficiency". Lo que se analizará en este documento será la inversión adicional necesaria para ejecutar las implementaciones que involucra cumplir los créditos (normas) de la categoría "Water Efficiency" del sistema de certificación LEED Core & Shell. Estas implementaciones se manifiestan en los aparatos sanitarios eficientes que exige esta categoría. De la misma manera, se hará el análisis del tiempo de retorno de dicha inversión considerando el ahorro de agua que genera la implementación y uso de los aparatos mencionados.