Impacto de los actuales sistemas de administración de materiales en la productividad en la construcción de obras de edificación

Abstract

El objetivo del presente trabajo es evaluar la influencia de la administración de materiales en la Productividad en la Construcción de Obras de Edificación y exponer instrumentos de mejora, mediante la revisión de un marco o modelo teórico existente, que permita asegurar un flujo continuo y sin interferencias, de materiales y componentes a obra, en la cantidad requerida, con la calidad especificada, en el lugar preciso, en el momento oportuno, al menor costo total. Para tal fin, se debe reconocer inicialmente que el sistema productivo en la construcción se basa en la existencia de flujos de actividades y procesos de conversión. Mientras que todas las actividades demandan costos y consumen tiempo, solo los procesos de conversión añaden valor al producto (obra de construcción). De esta manera, se define el sistema productivo en la construcción como la formación progresiva y detallada de los flujos de materiales e información en la producción física del proceso. Este modelo de enfoque de flujo de actividades y procesos permitirá visualizar el potencial de mejoramiento en el sistema productivo en la construcción. Por otro lado, tomando en consideración los alcances y el objetivo de la logística de materiales como el proceso de proveer la información y los materiales requeridos al mejor precio y en el momento oportuno, con el objeto de mantener el nivel de servicio deseado a un mínimo costo, se concluye que una apropiada administración de los flujos de materiales e información (gestión logística) brindará al sistema productivo de la construcción mejoras substanciales en su desempeño operativo. Asimismo, sobre la base de estudios de caso realizados en tres empresas constructoras, fueron analizados los flujos logísticos relacionados con la administración de materiales que se realizan dentro de las mismas. De esta manera, se identificaron los principales factores que dificultan e interfieren los flujos de materiales a obra y que repercuten en el desempeño del proceso productivo. Una vez analizados estos factores, se propone directivas administrativas, que permitan corregir las deficiencias de la gestión logística de materiales encontradas en los estudios de caso.

The objective of the current work is to evaluate the influence of the administration of materials in the performance of the productive system in the construction of buildings and expose instruments of improvement, by means of the revision of a existing theoretical model (conceptual) that allows to assure a continuous flow and without interferences, of materials and components to sites, in the required quantity, with the specified quality, in the precise place, in the opportune moment, at the smallest total cost. For such goal, it should be recognized initially that the productive system in the construction is based on the existence of flows of activities and conversion processes. While all the activities demand costs and they consume time, alone the conversion processes add value to the product (construction site). This way, it is defined the productive system in the construction like the progressive and detailed formation of the flows of materials and information in the physical production of the process. This model of focus of flow of activities and processes will allow to visualize the potential of improvement in the productive system in the construction. On the other hand, taking in consideration the reaches and the objective of the logistics of materials as the process of providing the information and the materials required to the best price and in the accurate time, in order to maintaining the level of service wanted at a minimum cost, it is concluded that an appropriate administration of the flows of materials and information (logistical administration) will bring to the productive system of the construction substantial improvements in their operative performance. Also, on the base of case studies carried out in three construction companies, they were analyzed the logistical flows related with the administration of materials that are carried out inside the same ones. This way, the main factors were identified that difficult and interfere the flows of materials to place and that rebound in the performance of the productive process. Once analyzed these factors, it is proposed directives of administration, that allow to correct the deficiencies of the logistical administration of materials found in the case studies.