DSpace Comunidad :http://hdl.handle.net/20.500.14076/22026-04-07T01:29:08Z2026-04-07T01:29:08ZBalnearización y privatización en el litoral limeño: Reconfiguración del espacio urbano en los balnearios de Asia (1986-2008)Medina Blossier, Mario Heynarhttp://hdl.handle.net/20.500.14076/291012026-03-25T10:09:47Z2025-01-01T00:00:00ZTítulo : Balnearización y privatización en el litoral limeño: Reconfiguración del espacio urbano en los balnearios de Asia (1986-2008)
Autor : Medina Blossier, Mario Heynar
Resumen : Desde 1986, el distrito de Asia ha experimentado un proceso intensivo de balnearización, entendido como la urbanización acelerada de la franja costera limeña dirigida a las élites socioeconómicas. Este fenómeno, caracterizado por la privatización del espacio público y la formación de enclaves exclusivos en forma de clubes de playa cerrados, ha fragmentado el territorio y modificado la estructura urbana local, impactando la distribución espacial de Lima Metropolitana y la provincia de Cañete.
Esta investigación analiza la balnearización en Asia entre 1986 y 2008, explorando sus causas, manifestaciones socioespaciales y consecuencias en términos de exclusión y dualización urbana. Mediante un enfoque histórico-relacional y el uso de herramientas metodológicas como cartografía y sistemas de información geográfica (GIS), se examinan las dinámicas de segregación y autosegregación asociadas a la estandarización arquitectónica y la urbanización desregulada. La intervención de actores clave, como la Asociación de Propietarios de Inmuebles del Litoral Sur (APRILS) y promotores inmobiliarios, ha profundizado la desigualdad socioespacial mediante el desarrollo de balnearios exclusivos y accesos directos desde la Panamericana Sur, restringiendo la integración de la población local.
El marco teórico se sustenta en conceptos como ciudad dual y segregación, siguiendo a autores como Sabatini y Bourdieu, para examinar cómo la balnearización opera como un mecanismo de diferenciación social, donde la arquitectura y el diseño urbano refuerzan el capital cultural y el estatus de sus habitantes. La investigación concluye con un análisis de la dualización espacial del distrito y plantea recomendaciones para la planificación y gestión de la franja litoral en futuros estudios de urbanización.; Since 1986, the district of Asia has undergone an intensive process of “balnearización” ("beachfront urbanization"), understood as the accelerated urbanization of Lima’s coastal strip, aimed at high-income socioeconomic groups. This phenomenon, characterized by the privatization of public space and the emergence of exclusive enclaves in the form of gated beach clubs, has fragmented the territory and altered the local urban structure, impacting the spatial distribution of Metropolitan Lima and the province of Cañete.
This research examines the process of “balnearización” in Asia between 1986 and 2008, exploring its causes, socio-spatial manifestations, and consequences in terms of exclusion and urban dualization. Using a historical-relational approach and methodological tools such as cartography and geographic information systems (GIS), this study analyzes the dynamics of segregation and self-segregation associated with architectural standardization and unregulated urbanization. The intervention of key actors, such as the Association of Property Owners of the Southern Littoral (APRILS) and real estate developers, has deepened socio-spatial inequality by promoting exclusive beach resorts and direct access routes from the Panamericana Sur highway, restricting local population integration.
The theoretical framework is based on concepts such as the dual city and segregation, drawing on authors like Sabatini and Bourdieu to examine how “balnearización” operates as a mechanism of social differentiation, where architecture and urban design reinforce cultural capital and the social status of its residents. The research concludes with an analysis of the spatial dualization of the district and proposes recommendations for the planning and management of the coastal strip in future urbanization studies.2025-01-01T00:00:00ZMercado de abastos en la ciudad de SatipoCampos Cueva, Mirella Ineshttp://hdl.handle.net/20.500.14076/291002026-03-25T10:09:42Z2025-01-01T00:00:00ZTítulo : Mercado de abastos en la ciudad de Satipo
Autor : Campos Cueva, Mirella Ines
Resumen : Esta tesis presenta el diseño de un mercado de abastos en la ciudad de Satipo, ubicada en la región de Junín, Perú. Satipo es una ciudad que, a pesar de su crecimiento y potencial, enfrenta una deficiencia significativa en infraestructura comercial, lo que limita las oportunidades de desarrollo económico y social de la comunidad. El mercado propuesto busca responder a esta necesidad, ofreciendo un espacio adecuado que facilite la comercialización de productos locales y al mismo tiempo fomente la interacción entre comerciantes y consumidores.
A través de un planteamiento arquitectónico adecuado, se propone una infraestructura que satisfaga las necesidades de los usuarios, rehabilite el contexto inmediato y fomente el desarrollo económico de la comunidad. El mercado diseñado será un punto de encuentro para comerciantes y consumidores, ofreciendo un entorno agradable, eficiente y seguro que impulse la dinámica comercial de la ciudad.
La presente tesis está organizada en tres secciones. La primera sección ofrece una introducción al proyecto, presentando antecedentes y referencias que respaldan el planteamiento del problema y que permiten alcanzar los objetivos planteados. En la segunda sección, se expone la justificación del proyecto, analizando su viabilidad económica y el programa arquitectónico correspondiente. Por último, en la tercera sección, se realiza un desarrollo detallado del proyecto, partiendo de la estrategia urbana, la definición volumétrica y el análisis de especialidades, concluyendo con las conclusiones, recomendaciones, anexos y bibliografía.; This thesis presents the design of a wholesale market in the city of Satipo, located in the Junín region of Peru. Satipo is a city that despite its growth and potential, faces a significant deficiency in commercial infrastructure, limiting the opportunities for economic and social development within the community. The proposed market aims to address this need by offering an adequate space that facilitates the marketing of local products while promoting interaction between merchants and consumers.
Through an appropriate architectural approach, an infrastructure is proposed that meets the needs of the users, rehabilitates the immediate context, and encourages the economic development of the community. The designed market will serve as a meeting point for merchants and consumers, providing an enjoyable, efficient, and safe environment that boosts the commercial dynamics of the city.
This thesis is organized into three sections. The first section provides an introduction to the project, presenting background information and references that support the problem statement and enable the achievement of the proposed objectives. The second section presents the justification for the project, analyzing its economic feasibility and the corresponding architectural program. Finally, the third section offers a detailed development of the project, starting with the urban strategy, volumetric definition, and specialty analysis, and concluding with the conclusions, recommendations, appendices, and bibliography.2025-01-01T00:00:00ZCentro Comercial AmancaesMesías Sevilla, Jhosep Ramseshttp://hdl.handle.net/20.500.14076/289732026-02-28T07:30:23Z2025-01-01T00:00:00ZTítulo : Centro Comercial Amancaes
Autor : Mesías Sevilla, Jhosep Ramses
Resumen : El Centro Comercial Amancaes es un proyecto de escala distrital ubicado en el terreno actualmente ocupado por el cuartel Fuerte Hoyos, en el distrito del Rímac.
La propuesta plantea la reconversión de este espacio militar, que hoy en día se encuentra parcialmente en desuso, considerando el actual contexto político en el que no existen conflictos bélicos que justifiquen su extensión. El objetivo es transformar este amplio terreno en un nuevo polo urbano que incorpore áreas verdes, equipamiento urbano, vivienda y, sobre todo, una conexión activa con las viviendas ubicadas en las laderas colindantes y con las Lomas de Amancaes.
Lima Norte, a pesar de concentrar una gran cantidad de población, cuenta con una oferta limitada de centros comerciales, lo que concentra la demanda casi exclusivamente en Plaza Norte y MegaPlaza. Esta situación ha dejado amplias zonas sin acceso cercano a infraestructura comercial. En este contexto, el terreno elegido representa una gran oportunidad estratégica, ya que se ubica junto a la Universidad Nacional de Ingeniería y la estación UNI del Metropolitano, lo que le otorga un alto nivel de conectividad y proyección económica.
El proyecto propone un centro comercial que rompe con el modelo tradicional de mall — generalmente caracterizado por su aislamiento del entorno— mediante una integración volumétrica al tejido urbano. Se plantean múltiples accesos, espacios semiabiertos y recorridos que fomentan la interacción entre el interior y el exterior, promoviendo una experiencia más abierta, accesible y en diálogo con la ciudad.
Además, el proyecto busca reactivar el entorno del cuartel Fuerte Hoyos, actualmente en estado de abandono, mediante la incorporación de equipamientos y espacios de encuentro social que dinamicen la zona y mejoren la calidad de vida de sus habitantes.
Finalmente, el proyecto plantea una reflexión crítica sobre cómo la arquitectura comercial, más allá de su lógica económica, puede convertirse en un agente de transformación urbana y social. Al integrarse con el tejido de la ciudad y responder a su contexto, este tipo de intervención puede trascender su función comercial y construir espacios que generen pertenencia, encuentro y calidad de vida.; The Amancaes Shopping Center is a district-scale project located on the site currently occupied by the Fuerte Hoyos military base, in the district of Rímac.
The proposal envisions the repurposing of this military area, which today is partially unused, considering the current political context in which no armed conflicts justify its extension. The aim is to transform this vast site into a new urban hub that incorporates green areas, urban facilities, housing, and, most importantly, establishes an active connection with the hillside housing nearby and the Lomas de Amancaes.
Despite hosting a large portion of Lima’s population, Lima Norte has a limited supply of shopping centers, with most of the commercial demand concentrated in Plaza Norte and MegaPlaza. This situation has left many areas without accessible commercial infrastructure near their homes. Within this context, the selected site represents a strategic opportunity, given its location next to the Universidad Nacional de Ingeniería (UNI) and the UNI station of the Metropolitano, offering high levels of connectivity and economic potential.
The project proposes a shopping center that breaks away from the traditional mall model— often characterized by its isolation from the urban environment—by incorporating a volumetric integration with the urban fabric. Multiple access points, semi-open spaces, and pathways are introduced to encourage interaction between interior and exterior spaces, promoting a more open, accessible experience in dialogue with the city.
Moreover, the project seeks to revitalize the surroundings of the Fuerte Hoyos site, which is currently in a state of abandonment, through the inclusion of urban facilities and public gathering spaces that will energize the area and improve the quality of life for residents.
Finally, the project raises a critical reflection on how commercial architecture, beyond its economic logic, can become an agent of urban and social transformation. By integrating with the city’s fabric and responding to its context, this type of intervention can transcend its commercial function and create spaces that foster belonging, social interaction, and a higher quality of life.2025-01-01T00:00:00ZInforme descriptivoMármol Vásquez, Juanhttp://hdl.handle.net/20.500.14076/289462026-02-01T11:50:31Z1983-01-01T00:00:00ZTítulo : Informe descriptivo
Autor : Mármol Vásquez, Juan
Resumen : El documento presenta el currículum vitae y la trayectoria profesional del arquitecto Juan Mármol Vásquez, nacido en Chincha en 1927, de nacionalidad peruana. Cuenta con formación militar en la Escuela Militar de Chorrillos y estudios en Arquitectura en la Universidad Nacional de Ingeniería, además de una maestría en Administración en ESAN y diversos seminarios en seguridad industrial, relaciones industriales y prevención de riesgos.
A lo largo de su carrera, desarrolló una amplia experiencia en proyectos arquitectónicos, urbanísticos y hospitalarios. Participó como dibujante, proyectista, coautor y director de obras en múltiples proyectos, destacando mercados, viviendas, edificaciones comerciales, hoteles, centros médicos y hospitales.
Entre sus trabajos más relevantes figuran la construcción y supervisión de hospitales regionales, la remodelación y ampliación de clínicas, el diseño de un hospital privado de 100 camas, centros médicos infantiles y proyectos hospitalarios en diversas zonas del país. También intervino en proyectos urbanos, residenciales y militares, como villas militares y centros especiales de servicios y seguridad.
Su labor profesional se caracterizó por una sólida combinación de arquitectura, gestión administrativa y dirección de obras, contribuyendo al desarrollo de infraestructura de salud, vivienda y servicios públicos en el Perú.1983-01-01T00:00:00Z