http://hdl.handle.net/20.500.14076/9 2026-04-08T06:03:51Z 2026-04-08T06:03:51Z Medina Blossier, Mario Heynar http://hdl.handle.net/20.500.14076/29101 2026-03-25T10:09:47Z 2025-01-01T00:00:00Z

Título : Balnearización y privatización en el litoral limeño: Reconfiguración del espacio urbano en los balnearios de Asia (1986-2008) Autor : Medina Blossier, Mario Heynar Resumen : Desde 1986, el distrito de Asia ha experimentado un proceso intensivo de balnearización, entendido como la urbanización acelerada de la franja costera limeña dirigida a las élites socioeconómicas. Este fenómeno, caracterizado por la privatización del espacio público y la formación de enclaves exclusivos en forma de clubes de playa cerrados, ha fragmentado el territorio y modificado la estructura urbana local, impactando la distribución espacial de Lima Metropolitana y la provincia de Cañete. Esta investigación analiza la balnearización en Asia entre 1986 y 2008, explorando sus causas, manifestaciones socioespaciales y consecuencias en términos de exclusión y dualización urbana. Mediante un enfoque histórico-relacional y el uso de herramientas metodológicas como cartografía y sistemas de información geográfica (GIS), se examinan las dinámicas de segregación y autosegregación asociadas a la estandarización arquitectónica y la urbanización desregulada. La intervención de actores clave, como la Asociación de Propietarios de Inmuebles del Litoral Sur (APRILS) y promotores inmobiliarios, ha profundizado la desigualdad socioespacial mediante el desarrollo de balnearios exclusivos y accesos directos desde la Panamericana Sur, restringiendo la integración de la población local. El marco teórico se sustenta en conceptos como ciudad dual y segregación, siguiendo a autores como Sabatini y Bourdieu, para examinar cómo la balnearización opera como un mecanismo de diferenciación social, donde la arquitectura y el diseño urbano refuerzan el capital cultural y el estatus de sus habitantes. La investigación concluye con un análisis de la dualización espacial del distrito y plantea recomendaciones para la planificación y gestión de la franja litoral en futuros estudios de urbanización.; Since 1986, the district of Asia has undergone an intensive process of “balnearización” ("beachfront urbanization"), understood as the accelerated urbanization of Lima’s coastal strip, aimed at high-income socioeconomic groups. This phenomenon, characterized by the privatization of public space and the emergence of exclusive enclaves in the form of gated beach clubs, has fragmented the territory and altered the local urban structure, impacting the spatial distribution of Metropolitan Lima and the province of Cañete. This research examines the process of “balnearización” in Asia between 1986 and 2008, exploring its causes, socio-spatial manifestations, and consequences in terms of exclusion and urban dualization. Using a historical-relational approach and methodological tools such as cartography and geographic information systems (GIS), this study analyzes the dynamics of segregation and self-segregation associated with architectural standardization and unregulated urbanization. The intervention of key actors, such as the Association of Property Owners of the Southern Littoral (APRILS) and real estate developers, has deepened socio-spatial inequality by promoting exclusive beach resorts and direct access routes from the Panamericana Sur highway, restricting local population integration. The theoretical framework is based on concepts such as the dual city and segregation, drawing on authors like Sabatini and Bourdieu to examine how “balnearización” operates as a mechanism of social differentiation, where architecture and urban design reinforce cultural capital and the social status of its residents. The research concludes with an analysis of the spatial dualization of the district and proposes recommendations for the planning and management of the coastal strip in future urbanization studies.

2025-01-01T00:00:00Z Olivera Salcedo, Alfredo Gabriel http://hdl.handle.net/20.500.14076/28780 2025-12-03T15:37:23Z 2025-01-01T00:00:00Z

Título : Determinantes de la satisfacción residencial en función del estilo de vida de los usuarios de viviendas multifamiliares del nivel socioeconómico B en el Distrito de San Borja (2000-2017) Autor : Olivera Salcedo, Alfredo Gabriel Resumen : El objetivo del trabajo de investigación es caracterizar la satisfacción residencial considerando la determinación de los patrones de satisfacción con la configuración espacio-funcional y por la ubicación basada en los estilos de vida de los usuarios de las viviendas multifamiliares en el NSE B de San Borja en el periodo 2000 al 2017. Para ello se realizaron dos levantamientos de información: una primera muestra piloto a 10 primeros departamentos para validar lo analizado y concluido en la etapa de la Propuesta Metodológica. Una segunda etapa, en base a estos resultados se realizó el cuestionario para su posterior masificación a 50 viviendas. Ello se logró a través de la elaboración de un método sistemático identificando las variables de estudio, analizando cada una de ellas y de ahí interrelacionándolas para lograr tipologías de distribución arquitectónica que ayuden a lograr una mayor satisfacción residencial en los usuarios de las viviendas multifamiliares en el NSE B de San Borja en el periodo 2000 al 2017. Para la presente tesis se utilizó como referencia los estilos de vida de Arellano Marketing, los cuales replantean la categorización de las sociedades usando ciertas variables y características sociales, psicológicas, de comportamiento, de equipamiento y de infraestructura, entre otros, que nos ayudan a determinar ciertas características espacio- funcionales que deben de tener las viviendas multifamiliares. La presente investigación es de tipo cualitativa, porque busca describir e identificar las configuraciones espaciales, que están relacionadas a las viviendas multifamiliares del NSE B del distrito de San Borja, con el estilo de vida de los usuarios. Así mismo, describir el comportamiento e influencia del mercado inmobiliario. En segundo lugar, posee un alcance cuantitativo porque buscará relacionar y medir las variables descritas en el estudio, para de esta manera alcanzar de forma objetiva, las propuestas para los nuevos patrones de satisfacción de la configuración espacio funcional, esto acorde al estilo de vida del usuario. La muestra del año 2017 abarcó 10 viviendas, mientras que la muestra del año 2019 fue de 50 viviendas. Los hallazgos de la presente investigación muestran que el análisis de los patrones espacio-funcional y por Ubicación de las viviendas multifamiliares en función de los estilos de vida de los usuarios tiene un impacto positivo en la satisfacción residencial de dichos usuarios de las viviendas y que es un error seguir pretendiendo plantear el diseño arquitectónico de las viviendas multifamiliares por análisis del nivel socio económico.

2025-01-01T00:00:00Z Matos Huamán, José Luis http://hdl.handle.net/20.500.14076/28779 2025-12-03T15:37:15Z 2024-01-01T00:00:00Z

Título : Limitaciones y oportunidades de la centralidad del emporio comercial Gamarra para la aplicación de un proyecto TOD, situación actual Autor : Matos Huamán, José Luis Resumen : Este trabajo plantea como hipótesis que los factores físico-espaciales de la centralidad del emporio comercial Gamarra influyen en la aplicación de un proyecto TOD en una de las estaciones de mayor afluencia de pasajeros de la LML: la estación Gamarra. Para demostrar esta hipótesis se aplicó el modelo de nodo- lugar- diseño de Bertolini-Vale mediante el análisis multicriterio con ponderación de datos. Luego, se tomó como muestra a una población de 96 personas para encuestas y la observación de 56 manzanas alrededor de la estación Gamarra. Como resultado se obtuvo que la concentración de actividades es alta pues la densidad de empleo supera el valor de 800ha/Ha, pero la accesibilidad es regular pues el índice de accesibilidad es de 4.75, además el valor nodo es de 0.38, el valor de lugar, de 0.35 y el valor de diseño de 0.60, así, al localizar estos valores en el modelo nodo-lugar-diseño sitúa a la estación Gamarra en una situación de desbalance. La correlación entre la accesibilidad y la concentración de actividades del emporio comercial Gamarra con los valores de nodo, lugar y diseño de la estación Gamarra no son fuertes ni significativas por lo cual no influyen en la aplicación de un proyecto TOD en este territorio, por tanto, es posible aplicar este tipo de proyecto en él.; The hypothesis of this work is this: centrality’s spatial factor of Gamarra effects on applying the TOD project Gamarra station’s surround. We select and apply node-place-design model of Bertolini-Vale and we use multicriteria analysis like methodology. Like sample, we select 96 persons for survey and 56 boxes surround the Gamarra station. The results are those: activity concentration is high because the employment density is upper 800 hab/Ha, the accessibility is regular because accessibility index is 4.75, while node value is 0.38, place value, 0.35 and design value, 0.60 such results represent that Gamarra station is in disbalance situation. The correlation between activities concentration and accessibility with node value, place value and design value are not strength, then centrality’s spatial factor of Gamarra doesn’t affect the application of TOD project surround Gamarra station and is possible to apply it.

2024-01-01T00:00:00Z Quispe Aguilar, Fredy Peter http://hdl.handle.net/20.500.14076/28524 2025-10-04T10:23:39Z 2024-01-01T00:00:00Z

Título : La revista Ciudad y Campo: valor histórico y documental para la arquitectura y el urbanismo en Lima y el Perú 1924 - 1930 Autor : Quispe Aguilar, Fredy Peter Resumen : Las revistas son testigo y reflejo de una sociedad y, a su vez, son agentes activos de su gestación y caracterización. Las revistas con temas de arquitectura y urbanismo son una fuente documental primaria que nos permiten descubrir y conocer ideas, edificios, ciudades, proyectos, autores y sucesos relevantes para la arquitectura. Ciudad y Campo fue una revista ilustrada publicada entre los años 1924 y 1930, enmarcada en el contexto del gobierno de Leguía entre 1919 y 1930. La revista contó con 48 números y 1 suplemento publicados. Durante esta etapa, Lima y el Perú atravesaron un periodo de modernización, crecimiento urbano e intenso desarrollo constructivo, que a su vez coincidieron y acentuaron con las celebraciones de los centenarios de la independencia en 1921 y la batalla de la Ayacucho en 1924. La revista Ciudad y Campo se desprendió del periódico The West Coast Leader, publicado en idioma inglés inicialmente por John Vavasour Noel y posteriormente por C. N. Griffis entre los años 1912-1932. La revista surge con el objetivo de difundir los principales intereses de los arquitectos, contratistas, constructores, comerciantes de materiales y mobiliarios, propietarios y dueños de terrenos. Asimismo, buscó poner en contacto a los distintos actores del sector arquitectura, ingeniería y construcción, promover la higienización, desarrollar el “buen gusto” y la estética arquitectónica que caracterizaba a la época. Ciudad y Campo contó con un promedio de 52 páginas por número y una frecuencia inicial mensual, posteriormente se volvió bimensual y finalmente terminó sin tener una frecuencia establecida. Hasta el número 36, el editor fue C. N. Griffis y posteriormente la revista pasó a Propaganda Nacional y Ciudad y Campo S.A. En la segunda etapa, se menciona en la página editorial que Ciudad y Campo sería el brazo derecho del Ministerio de Fomento, portavoz de las necesidades y anhelos de las poblaciones de la república y que se encuadraba a las incesantes actividades leguístas. A lo largo de sus seis años de circulación, la revista publicó y republicó numerosos artículos, imágenes, dibujos, ilustraciones, planos de arquitectura y de ciudades, directorio de profesionales y anuncios publicitarios referidos a temas arquitectónicos y urbanísticos, que en su conjunto reflejan un espíritu de la época. Sobre la arquitectura, Ciudad y Campo nos muestra obras realizadas principalmente en Lima. La revista hace constantes ponderaciones sobre la relevancia de los edificios, proyectos y arquitectos publicados. En sus páginas, tienen gran relevancia las empresas constructoras, entre las que se encuentran las norteamericanas Fred T. Ley & Co. Ltda., The Foundation Company, y la peruana Oficina Técnica de Construcciones Mogrovejo. Ciudad y Campo publica los primeros edificios en altura en el Perú, como el caso de los edificios Wiese (1922), La Auxiliar (1927), y Gildemeister (1929). Asimismo, se hace gran énfasis en las edificaciones que buscaban la modernización de Lima, como es el caso del Gran Hotel de Bolívar, el Club Nacional y el Country Club, a su vez, se muestra la situación de la vivienda y los proyectos de relevancia arquitectónica que no llegaron a construirse, como el Gran Casino-Hotel de Magdalena del Mar, La Basílica de Santa Rosa y las casas prototipo de Emilio Harth-Terré. Otro punto destacable de la revista fue el espacio que le brindó a las principales restauraciones de edificaciones emblemáticas, como el Gran Salón del Palacio de Gobierno y el Panteón de los Próceres, así como el recuento histórico de edificaciones coloniales y republicanas. También se mostraron proyectos y artículos de reconocidos arquitectos como Héctor Velarde, Emilio Harth-Terré, Manuel Piqueras Cotolí, Werner Lange, Bruno Paprocki, entre otros. Quizá el mayor aporte de Ciudad y Campo, respecto a la arquitectura, es el vestigio de las “ideas” sobre la modernización de la arquitectura, los nuevos cambios del estilo colonial al neocolonial, temas sobre la nueva estética arquitectónica y la búsqueda de una arquitectura peruana. Sobre el urbanismo, la revista refleja a una Lima en claro proceso de expansión y desarrollo urbano con tendencia norteamericana o en búsqueda de un estilo de vida norteamericano. Aunque con menor presencia, también se publicaron algunos espacios públicos y proyectos fuera de la capital. Ciudad y Campo documentó las nuevas urbanizaciones que se construían en la capital del Perú. Así como la aparición de las nuevas avenidas y calles que se pavimentaron, entre las que destaca la inauguración de la avenida Leguía. La revista hace un gran aporte gráfico, planimétrico e informativo de los principales proyectos públicos que se estaban construyendo, como los casos de las Plazas San Martín y dos de Mayo o el malecón de La Punta. A la fecha, Ciudad y Campo es única fuente que ha publicado en sus páginas sobre los estudios del ensanche de la Gran Lima de 1926 realizados por Lange. Además, es notable el aporte de la revista en los temas de higienismo, ornamentación, pavimentación, vialidad, modernización, expansión y progreso urbano. Ciudad y Campo no solo publicó temas de arquitectura y urbanismo, sino también contenido sobre vialidad, automovilismo, industrias, agricultura, irrigación, arte, arqueología, ciudades, culturas, paisajes, costumbres y misceláneas. En su conjunto, la revista tuvo una mirada de un país en búsqueda de modernizarse a partir de las nuevas conexiones viales, la pavimentación y expansión urbana a partir del automóvil, la tecnificación de las industrias y el desarrollo edificatorio. El valor histórico de Ciudad y Campo, en temas de arquitectura y urbanismo, se ratifica partir del impacto e importancia de su contenido para la actualidad. La revista publicó relevantes acontecimientos históricos, y mostró a notables autores, arquitectos y personajes de interés. Asimismo, alberga gran cantidad de textos de historia, teoría y crítica, ideas y a los principales proyectos de arquitectura y urbanismo desarrollados durante el oncenio de Leguía. Ciudad y Campo es la revista que más ha documentado temas de arquitectura y urbanismo previo a El Arquitecto Peruano. Su valor documental, como publicación periódica, radica en la cantidad e importancia de la información, artículos, imágenes, anuncios publicitarios y planos, en la gran mayoría inéditos y exclusivos, sobre temas de arquitectura y urbanismo. Como documento, es la publicación periódica más relevante para el estudio de temas arquitectónicos y urbanísticos en el Perú entre 1924 y 1930. Ciudad y Campo fue publicada en un momento crucial para la historia de la arquitectura. La revista no solo documentó los principales hechos, autores y proyectos, sino también sus propias páginas reflejan una mirada y espíritu propio de una Lima y un Perú en un anhelo y proceso de modernización.; Magazines are a witness and reflection of a society and, in turn, are active agents of its gestation and characterization. Magazines on architecture and urbanism are a primary documentary source that allow us to discover and learn about ideas, buildings, cities, projects, authors, and events relevant to the history, theory and criticism of architecture and urbanism. Ciudad y Campo was an illustrated magazine published between 1924 and 1930, framed in the context of the government of Leguía (1919-1930). The magazine published 48 issues and 1 supplement. During this period, Lima and Peru went through a period of modernization, urban growth and intense constructive development, which in turn coincided and accentuated with the celebrations of the centennial of independence of Perú (1921) and the battle of Ayacucho (1924). The magazine Ciudad y Campo was derived from the newspaper The West Coast Leader, published in English initially by John Vavasour Noel and later by C. N. Griffis between the years 1912-1932. The magazine arose with the objective of disseminating the main interests of architects, contractors, builders, materials and furnishings dealers, landowners, and landowners. It also sought to put in contact the different actors of the architecture, engineering, and construction sector, promote sanitation, develop "good taste" and the architectural aesthetics that characterized the era. Ciudad y Campo had an average of 52 pages per issue and an initial monthly frequency, later it became bimonthly and finally ended without an established frequency. Until issue 36, the editor was C. N. Griffis and later the magazine passed to Propaganda Nacional and Ciudad y Campo S.A. In the second stage, it is mentioned in the editorial page that Ciudad y Campo would be the right arm of the Ministry of Public Works, spokesman of the needs and desires of the people of the republic and that it was framed to the incessant activities of the government of Augusto B. Leguía. Throughout its 6 years of circulation, the magazine published and republished numerous articles, images, drawings, illustrations, architectural and city plans, a directory of professionals and advertisements related to architecture and urbanism, which together reflect the spirit of the times in Lima and Peru at the beginning of the 20th century. Regarding architecture, Ciudad y Campo shows works carried out mainly in Lima. The magazine constantly ponders the relevance of the buildings, projects and architects published. In its pages, construction companies have great relevance, among which are the North American companies The Foundation Company, Fred T. Ley & Co. Ltda., and the Peruvian Technical Office of Mogrovejo Constructions. Ciudad y Campo publishes the first high-rise buildings in Peru, such as the Wiese (1922), The Auxiliar (1927), and Gildemeister (1929) buildings. Likewise, great emphasis is placed on the buildings that sought to modernize Lima, such as the Grand Hotel of Bolívar, the National Club and the Country Club, as well as the housing situation and the architecturally relevant projects that were never built, such as the Grand Casino-Hotel of Magdalena, La Basilica of Santa Rosa and the prototype houses of Emilio Harth-Terré. Another highlight of the magazine was the space given to the main restorations of emblematic buildings, such as the New Great Hall of the Government Palace and the Pantheon of the Próceres, as well as the historical account of colonial and republican buildings. Projects and articles by renowned architects such as Héctor Velarde, Emilio Harth-Terré, Manuel Piqueras Cotolí, Werner Lange, Bruno Paprocki, among others, were also shown. Perhaps the greatest contribution of Ciudad y Campo, with respect to architecture, is the vestige of the "ideas" on the modernization of architecture, the new changes from colonial to neocolonial style, themes on the new architectural aesthetics and the search for a Peruvian architecture. In terms of urban planning, the magazine reflects a Lima in a clear process of expansion and urban development with a North American tendency or in search of a North American lifestyle. Although with less presence, some public spaces and projects outside the capital were also published. Ciudad y Campo documented the new urban development’s being built in Lima, such as San Isidro, Chorrillos, and Miramar. As well as the appearance of new avenues and streets that were paved, such as Leguía, The Progreso and The Unión avenues. The magazine makes a great graphic, planimetric and informative contribution of the main public spaces that were being built, as in the cases of the San Martín Square, La Punta seawall and the 2 of May Square. To date, Ciudad y Campo is the only source of information on Lange's studies of the 1926 expansion of Greater Lima. In addition, the magazine's contribution to the issues of sanitation, ornamentation, paving, roads, modernization, expansion, and urban progress is notable. Ciudad y Campo not only published issues on architecture and urbanism, but also content on roads, automobiles, industries, agriculture, irrigation, art, archeology, cities, cultures, landscapes, customs and miscellaneous. As a whole, the magazine had a view of a country in search of modernization based on new road connections, paving and urban expansion based on the automobile, the technification of industries and building development. The historical value of Ciudad y Campo, in terms of architecture and urban planning, is ratified by the impact and importance of its content for today's world. The magazine published relevant historical events, and showcased notable authors, architects, and interesting personalities. It also contains a large number of texts on history, theory and criticism, ideas and the main architectural and urbanism projects developed during Leguía's government. Ciudad y Campo is the magazine that has most documented architectural and urbanism issues prior to El Arquitecto Peruano. Its documentary value, as a periodical, lies in the quantity and importance of the information, articles, images, advertisements, and plans, mostly unpublished and exclusive, on architecture and urbanism. As a document, it is the most relevant periodical for the study of architecture and urban planning in Lima and Peru between 1924 and 1930. Ciudad y Campo was published at a crucial moment for the development of architecture and urbanism in Peru. The magazine not only documented the main events, authors, and projects, but also its own pages reflect a look and spirit of a Lima and Peru in a process of modernization.

2024-01-01T00:00:00Z