Propuesta dimensional para la construcción masiva de viviendas promovidas por el Estado

Abstract

El tema “propuesta dimensional para la construcción masiva de viviendas promovida por el estado”, trata aspectos específicos de la problemática de la vivienda y construcción, necesarios de comprenderlos, para abordar y replantear la actual dinámica de construcción de viviendas para atender a la comunidad. El tema de investigación de esta tesis se ha iniciado en las aulas del post-grado de la FAUA-UNI, años atrás, pero no por ello deja de ser actual, vigente, necesario e importante, más aún en la actual coyuntura social y económica peruana, pues el “auge constructivo de viviendas” que vive el país en este tiempo y en especial Lima Metropolitana, así lo exige. La tesis considera importante ubicar el tema de investigación en el ámbito de la vivienda, por ser éste necesario e importante en la vida de las personas y de las comunidades, estableciendo relaciones y reflexiones con la actividad del sector construcción por su indesligable relación. Las principales motivaciones de la investigación son: impulsar una mejor atención del servicio de vivienda a la comunidad; buscar formas económicas de producción masiva de viviendas acordes al actual desarrollo tecnológico; proponer alternativas metodológicas para la gestión de la vivienda propendiendo a su industrialización normalizada. La elaboración de la tesis ha enfrentado dificultades serias, desde una bibliografía dispersa, hasta datos e indicadores en algunos casos de difícil acceso. Quisiera resaltar la dificultad de conseguir la información a nivel de planos tanto en la Ex– ENACE como en las municipalidades de Santiago de Surco y Surquillo. Las interdependencias regionales, locales y mundiales, la globalización, la creciente urbanización de los pueblos, plantean retos de oferta y demanda inmobiliaria para miles de usuarios, quienes deben y tienen que ser atendidos. Los sectores gubernamentales correspondientes requieren de una metodología de gestión integral de la vivienda, mientras que los sectores económicos afines a la actividad inmobiliaria y constructiva necesitan de una modernización de los procesos de producción y construcción de viviendas. Las cuantiosas inversiones (millones de dólares) realizadas por el Estado en la atención de vivienda, debieran ser optimizadas y mejor direccionadas.