Proyecto inmobiliario de viviendas de interés social. conjunto residencial Antares sistema constructivo Lacasa

Abstract

El presente trabajo muestra el análisis y evaluación de distintos aspectos para el desarrollo del proyecto de vivienda de interés social denominado "Conjunto Residencial Antares", este se emplaza en el distrito de Santa Anita a 4 cuadras del sector Comercial más grande de este distrito. Este proyecto contribuye a satisfacer el déficit de viviendas y así poder mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Este proyecto es promovido por el Programa MiVivienda y financiado por el sector privado, la ubicación del proyecto se dio a través de la evaluación de distintos aspectos tales como: tamaño, localización, área de terreno, alcances de servicios básicos y otros. A partir del tamaño de terreno y teniendo en cuenta los parámetros del R.N.C. se realizó una evaluación y se hizo un análisis técnico/económico resultando de este la factibilidad para la construcción de 234 viviendas unifamiliares que comprendían lotes de 90.00 m2 y un área construida de 60.40 m2. Además, se emplearon sistemas constructivos alternativos que permitan la construcción de viviendas económicas y adecuadas tales como: ITALCERAMICA, UNICON, LACASA, FIRTH y DRYWALL. El diseño estructural está basado en el comportamiento antisísmico que no descuida para nada el aspecto arquitectónico y urbanístico de la vivienda, que así mismo comprende el diseño de la habilitación urbana. La estructura de la vivienda se basa en: muros y losas, para lo cual en muros se empleará unidades de albañilería Sílico Calcárea, que se usan bajo el Sistema de Albañilería Armada Apilada colocándose una unidad sobre otra y no asentándolas como el Sistema tradicional y las losas serán construidas con Viguetas Prefabricadas Firth, de tal forma que esta combinación permite obtener un sistema sismorresistente que alberga fácilmente las instalaciones eléctricas y sanitarias.