Vivienda multifamiliar Junín

Abstract

El favorable crecimiento del mercado de vivienda que se está desplegando en el país, sin duda alguna para quienes ejercemos la arquitectura, nos motiva a ampliar nuestros conocimientos, teniendo en consideración junto con las técnicas tradicionales, las nuevas técnicas, que nos actualizan para poder desarrollar propuestas que redunden en beneficio de la sociedad. La misión del arquitecto en nuestra sociedad es buscar satisfacer las necesidades tanto de vivienda como de todas las actividades del quehacer humano; diseñando un proyecto que combine la funcionalidad con el arte, haciéndolo práctico, realizable y armonioso a los ojos de la sociedad.

En el presente trabajo, proyectaré el tema de vivienda, viéndola desde la perspectiva de un estudio de factibilidad. Para esto, he separado en 3 unidades dicho estudio. Inicialmente, en la UNIDAD 1, presento: • La localización y ubicación del terreno donde planteo el proyecto, adjunto foto de la zona y vista aérea. • En la Sección titulada Motivación, analizo los diferentes parámetros que hacen atractiva la realización de dicho proyecto; basándome fundamentalmente en el crecimiento del mercado de la vivienda y el déficit existente, en virtud de que tanto el estado como la misma sociedad han ubicado a la construcción como uno de los puntales de la economía. • En la sección del Rol de la Intervención, planteo los objetivos que me he propuesto para la realización de mi proyecto en el distrito de Magdalena del Mar. • En la sección del Sentido de la Intervención enfoco las características urbanas de la zona de estudio, y tanto las fuertes como las débiles, canalizando estas características para beneficio del proyecto. • En la sección conceptualización del proyecto, estudio los diferentes aspectos: urbano, arquitectónico y las consideraciones ambientales y tecnológicas de la zona para el desarrollo del proyecto. • En la sección del plan general preliminar, con los datos del terreno y la normativa vigente planteo las áreas construidas del edificio y los tipos de departamentos a desarrollar en función del número de dormitorios. Consiguiendo así, el número total de departamentos y el área total construida vendible. En la unidad 2 de factibilidad del proyecto, presento: • Información de los planes nacionales para fomentar la construcción, y de las normativas vigentes a aplicar para la elaboración del proyecto, así como de las condiciones del lugar, tales como sus coordenadas, usos de suelo, sistema vial, la condición legal en que se encuentra el predio y los costos y viabilidad económica donde presento un estudio de mercado en base a construcciones nuevas en el entorno inmediato. En la unidad 3 presento: • El programa arquitectónico del Proyecto, el Proyecto arquitectónico escala 1:50, detalles arquitectónicos y constructivos de fachada y del hall de ingreso, planos de seguridad y defensa civil, esquema de estructuras y una memoria descriptiva de arquitectura y de las instalaciones eléctricas y sanitarias, teniendo en cuenta el reglamento Nacional de edificaciones, los parámetros municipales, las ordenanzas de defensa civil y la morfología de la zona.