La desafectación de uso de suelo en los parques y su impacto en la calidad de vida urbana en el distrito de Comas

Abstract

El presente estudio tiene como objetivo evaluar la situación actual de los Parques que son considerados como subsidios en el análisis geográfico del espacio urbano, considerando los tipos de usos, ocupación y la cualidad de esos espacios en las trece (13) unidades administrativas (Zonales) y una (01) de tratamiento especial (hoy llamado Zonal 14) que conforman uno de los distritos más populosos de la provincia de Lima, como es el Distrito de Comas. El presente estudio fue realizado en las siguientes etapas: desde el Capítulo I hasta el IV se ha enfocado las generalidades en donde se incluye el objetivo, justificación e importancia, alcances y limitaciones, el problema central, hipótesis y metodología; así mismo el marco conceptual, definición de la zona y la normatividad vigente relevantes para este estudio. En la etapa del Diagnostico desarrollado en el Capítulo V se da a conocer la situación actual, en base a la visita de campo efectuado a los 259 Parques que conforman el distrito de Comas, para lo cual se contó con un equipo de apoyo que ha fotografiado los Parques y elaborado el Catastro actualizado de los Parques; en el Capítulo VI se da a conocer el proceso de formalización de las Desafectaciones de Uso de Suelo en la Municipalidad Metropolitana de Lima, la problemática de ella y como repercute este proceso en la Calidad de Vida de los parques. En el Capítulo VII se pronostica y se detalla los impactos en la Calidad de Vida Urbana, resultantes de la reducción o perdida y también en el rubro de la Desafectación de Uso de Suelo, así mismo, se ha efectuado una comparación de acuerdo con los estándares internacionales como es del Organismo Mundial de la Salud (OMS), en donde se plantea los metros cuadrados de áreas verdes por habitante, requeridas en el distrito. También se desarrollará en el Capítulo VIII las Estrategias para lo cual se planteará las recomendaciones generales a aplicar con el propósito de que la Calidad de Vida Urbana mejore en el distrito; en la parte final concerniente al Capítulo IX, se da a conocer las conclusiones, manifestando que los objetivos planteados en un inicio se han logrado, al conocer cómo influye la Desafectación de Uso de suelo y su impacto en la Calidad de Vida Urbana, para lo cual se ha planteado en el Capítulo VIII las recomendaciones para elevar la Calidad de Vida Urbana en la población del distrito de Comas. Las conclusiones más importantes del estudio son: 1. Déficit de Parques en la Planificación. 2. De las áreas de Parques, ochenta uno (81) Parques (31.27%) no se encuentran habilitadas y 178 Parques (68.72%) se encuentran habilitados. 3. La Calidad de Vida de los pobladores es baja, de acuerdo con los estándares internacionales. 4. Al efectuarse la visita de campo se puede precisar que existe un área total ocupada de los Parques que asciende a 13 ’966.296 m2, existiendo un área remanente de 1’491,169.656 m2, por lo que las áreas de los Parques incrementarían su déficit a 70.597 %. 5. Al efectuarse la Desafectación de Uso de Suelo se contaría con un remanente de 1’474,847.19 m2, aumentándose el déficit ya existente de 70.597 % a 70.919 %, lo cual agravaría más la situación caótica de los Parques y la Calidad de Vida Urbana en el distrito de Comas que contaron en un inicio de su creación con un déficit de 66.949 %.