Actividades no presupuestadas en proyectos de edificaciones, etapa albañilería y acabados húmedos, para asegurar flujos continuos de trabajo

Abstract

El presente informe tuvo como objetivo el análisis de las principales actividades de albañilería considerando lo presupuestado, y comparándolo versus lo que se ejecutó realmente en el proyecto, para evaluar cuáles actividades no han sido consideradas inicialmente debido a la falta de un análisis a profundidad de los procedimientos, por situaciones generadas a partir de cambios en el proyecto debido a contrataciones, entre otros, para considerarlas en futuros proyectos y tener mayor probabilidad de que el flujo de producción se mantenga continuo sin paralizaciones debido a esta causa. Se dio una breve introducción a algunos conceptos y herramientas de gestión clave que forman parte del sistema de gestión en la empresa, tales como las partidas de control, así como el informe de productividad. Una vez presentados estos conceptos se abarcó el proyecto en estudio “Viviendas Cipreses”, definiendo las actividades de albañilería a analizar en el presente informe: muros sillico-calcáreos y juntas, solaqueo, tarrajeo y acabado de piso de concreto. Se revisó por cada una de estas cuatro actividades: el procedimiento de trabajo, las ratios de mano de obra de acuerdo con el presupuesto, las ratios de mano de obra medidos en el proyecto y el análisis de la situación ponderando la información revisada.