Desarrollo y gestión para realizar una empresa inmobiliaria

Abstract

El objetivo de la investigación es aplicar los mismos lineamientos del desarrollo y gestión inmobiliaria realizada por una empresa consolidada y sólida de nuestro país a nuestra realidad nacional, con una amplia experiencia en el mercado para poder desarrollar un esquema de proceso del Proyecto Inmobiliario desde el inicio; esto quiere decidir realizar la cabida y perfil del análisis económico para el inversionista desde la decisión de dónde se va a comprar el Terreno, hacer una análisis del entorno, hacer un estudio de mercado para analizar a la competencia, realizar una corrida previa del perfil y flujo económico que se llevaría a cabo para ver la viabilidad del proyecto, investigar los antecedentes del terreno parámetros urbanísticos, habilitación urbana, factibilidades de los servicios, información técnica (Topografía, Estudio del Suelo) para la adquisición y compra del terreno, proceso de compra, saneamiento del terreno, Hipoteca del terreno para el Financiamiento Bancario, desarrollo del anteproyecto, Licitación del proyecto elección de la (Constructora y Supervisión), ejecución y construcción del Proyecto, entrega de departamentos y áreas comunes, Gestión comercial y marketing de proyectos inmobiliarios, desarrollo social, atención al cliente, todo ello lo desarrollaremos en la provincia de Lima-Perú, distrito de Ate Vitarte. Se evaluara el análisis, desarrollo y gestión que sé tendrá en cuenta para realizar una empresa inmobiliaria, con un adecuado estudio para la compra del terreno, certificados de habilitación urbana, información técnica para la compra del terreno, estudio del mercado donde vamos a comprar el terreno, análisis de la competencia, optimización de la cabida, análisis de perfil y flujo del proyecto, desarrollo del anteproyecto, desarrollo de todas las especialidades, compatibilización de las mismas, financiamiento con la entidad bancaria, desarrollo de la gerencia inmobiliaria, gestión de marketing, gestión de ventas, servicio al cliente, para optimizar la viabilidad de un proyecto de inversión en el distrito de Ate, el proyecto que vamos a desarrollar se llama Jardines de Santa Clara, proyecto de inversión desarrollado por la empresa Inmobiliaria Paz Centenario S.A. desde el Año 2011 al 2013.