Proyecto inmobiliario conjunto residencial ex parcelación La Estrella, Ate Vitarte : estudios preliminares

Abstract

El presente informe muestra los estudios preliminares necesarios para empezar la construcción y diseño de un proyecto, estos son: los Estudios Topográficos, Estudios de Suelos y los estudios de Impacto Ambiental. El Estudio Topográfico, permitirá conocer y definir los trazos, alineamientos y pendientes de acuerdo con las condiciones topográficas y geomorfológicas de la zona del proyecto, con la ayuda de equipos y programas se generaron planos con las características del terreno. El Estudio de Suelos, permitirá conocer las propiedades físicas y resistentes del suelo, para ello se procedió a la exploración de campo, realizándose 3 calicatas de 5 metros de profundidad en la zona ocupada por la edificación, los ensayos de laboratorio realizados son: Análisis Granulométrico por Tamizado y Clasificación, Límites de Atterberg y el análisis fisicoquímico de Sulfatos. Los datos obtenidos a través de ensayos de laboratorio y datos de tablas permitieron conocer la fundación a utilizar en el desarrollo del proyecto. El Estudios de Impacto Ambiental, permitirá conocer y establecer las medidas necesarias dentro del proceso constructivo para mitigar el impacto ambiental dentro y fuera del proyecto, para ello se estudiaron los impactos que producirían debido a los diferentes procesos constructivos y se buscaron soluciones para mitigar los impactos. La importancia de estos se sintetiza en la idea de que no importará si se cuenta con los mejores materiales, adecuados arquitectos y constructores, pues al no realizar los estudios preliminares necesarios, se tendrá como resultado en muchos casos la pérdida total de la inversión realizada en la construcción. Por tanto, los estudios preliminares son puntos primordiales dentro de todo tipo de bienes raíces, ya que esto será el fundamento de una buena obra con perfectas condiciones de calidad y solidez