Renovación urbana: modelos de gestión de proyectos. El caso del barrio de Santa Cruz, 1994-2009

Abstract

El tema de la renovación urbana de la ciudad deteriorada es un problema que no se ha abordado de acuerdo a la trascendencia que tiene el déficit cualitativo de la vivienda en el Perú. La investigación se desarrolla en el barrio de Santa Cruz en Miraflores, uno de los distritos de mayor valor arancelario y desarrollo del mercado inmobiliario de Lima Metropolitana. El estudio describe, analiza y compara los modelos de gestión de los proyectos con fines de renovación urbana, llevados a cabo desde el sector público y privado confrontándolos con un modelo de gestión teórico regido por los principios actuales de la gobernanza, la gestión y la renovación urbana.

The urban renovation aspect of the deteriorated city is still a problem that has not been faced considering the importance of housing qualitative deficit in Peru. The investigation is developed in Santa Cruz commune in Miraflores district, which is one of the best exchange traded districts having an important number of housing development projects in metropolitan city of Lima. This study describes, analyzes and compares the project management models destined for urban renovations which are performed by public and private sector confronting them with a theoretical management model ruled by the updated governance values, the management and urban renovation.