Proyecto inmobiliario de viviendas unifamiliares Las Praderas de Lurín : evaluación ambiental

Abstract

En los últimos años se ha observado que la expansión urbana del distrito de Lurín se ha venido desarrollando fundamentalmente en el sector suroeste y, en casi su totalidad, sobre terrenos eriazos. Asimismo, según Barreda y Ramírez, en las últimas etapas del proceso de expansión urbana ha venido copando casi la totalidad de terrenos disponibles en las partes más cercanas al centro de la ciudad de Lima, teniéndose como tendencia actual la ocupación y habilitación de los terrenos circundantes; formándose los nuevos barrios populares en las áreas marginales. En este contexto, el Proyecto Inmobiliario de Viviendas Unifamiliares "Las Praderas de Lurín", ubicado en las Pampas de Lurín en el Distrito del mismo nombre, contempla la construcción de 549 viviendas de 1 piso de 120 m2 e/u en una primera etapa, a fin de satisfacer una demanda de acuerdo a las características socioeconómicas de la población de manera decorosa y accesible. De lo anterior, la ejecución de las actividades del proyecto podría conllevar a la generación de impactos ambientales en las etapas de planificación, construcción y operación del proyecto. En este sentido, se ha visto conveniente elaborar un instrumento de Gestión Ambiental (Estudio de Impacto Ambiental Semidetallado) como medida de solución al problema planteado. Cabe señalar que el Estudio de Impacto Ambiental a elaborarse permitirá que se ejecuten dichas actividades en armonía con el medio ambiente. Ahora bien, como parte del desarrollo del Estudio de Impacto Ambiental Semidetallado (EIA-sd) del Proyecto Inmobiliario de Viviendas Unifamiliares "Las Praderas de Lurín", se procedió a analizar la Normativa Ambiental vigente, la Descripción del Proyecto, la Descripción Socio Ambiental del Área en estudio, realizándose el trabajo de campo, a fin de complementar la información secundaria obtenida en el trabajo de gabinete. Por otro lado, desde hace algunos años atrás, se llevan a cabo los Estudios de Impacto Ambiental Semidetallados (EIA-sd) de los principales proyectos de desarrollo del país, siendo estos instrumentos preventivos de gestión ambiental, que permite incorporar tempranamente variables que anteriormente no se consideraban, en el proceso de desarrollo y toma de decisiones. En tal sentido, el presente Informe de Suficiencia ha sido desarrollado teniendo en cuenta que los proyectos deben contar con la vialidad técnica, económica y ambiental; por lo cual la aprobación del Estudio de Impacto Ambiental Semidetallado del Proyecto Inmobiliario de Viviendas Unifamiliares "Las Praderas de Lurín" es determinante para la ejecución o rechazo del proyecto.