Metodología para la calificación de predios con fines de catastro urbano aplicado en el distrito de Los Olivos

Abstract

Desde la formación de los gobiernos locales, el hombre busca establecer mecanismos que le permitan realizar una administración ágil y eficiente acorde con las necesidades de la población, estableciendo para ello criterios de ordenamiento y planificación urbanística que le permita contar con el inventario físico de los bienes inmuebles y conocer mejor sus necesidades. Para realizar una administración municipal eficaz, es necesario tener el conocimiento más exacto posible de la jurisdicción, la experiencia nos demuestra que la forma óptima y adecuada de obtener una información más confiable y veraz es mediante el levantamiento Catastral; dicha información nos dará a conocer el estado actual y la proyección de crecimiento de la ciudad, para la toma de decisiones frente a las necesidades de la población. Una de las principales prioridades de las municipalidades es realizar un proceso de modernización, buscando optimizar e innovar en las funciones administrativas a nivel organizacional siendo necesario para ello contar con herramientas acordes con el avance tecnológico. El presente informe tiene como tema, "Metodología para la Calificación de Predios con Fines de Catastro Urbano Aplicado en el Distrito de Los Olivos", cuya finalidad es ilustrar la forma más adecuada para la categorización de los predios urbanos, obteniendo una valuación justa y razonable en un determinado tiempo, asegurando así una recaudación justa y equitativa de los tributos. Una de las herramientas de última generación, es el GIS (Sistema de Información Geográfica), que será tratado posteriormente en este informe, Se presentan los alcances básicos y necesarios, para el provecho de algunas funcionalidades que posee, entre ellas el permitirnos enlazar una base de datos alfanumérica con una base grafica de planos o mapas de las zonas a tratar.