Proyecto inmobiliario de vivienda multifamiliar La Unión de Manchay : diseño estructural de un sistema dual de pórticos y muros de corte

Abstract

La ciudad de Lima continúa siendo la principal receptora de grupos migratorios de otras ciudades y pueblos del país. La gran mayoría de estos pobladores buscan mejores condiciones de vida y de hábitat, generando una expansión no planificada en la periferia de la ciudad en busca de satisfacer sus necesidades de vivienda. Este crecimiento desorganizado trae como consecuencia problemas de invasiones de terrenos, tugurización; y sobre todo, viviendas inseguras, producto de la autoconstrucción. Según una publicación del diario El Comercio con fecha 02 de marzo del 2010, La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) estima que uno de cada dos inmuebles, son edificados en Lima por albañiles o por los propietarios sin la intervención de un Ingeniero Civil. Por ello, no hay garantía que se estén cumpliendo en esos predios las normas de seguridad en edificaciones. Ante esto, el Ingeniero Civil es responsable del diseño estructural de una edificación, el cual comprende los cálculos, las dimensiones de los componentes estructurales, las especificaciones técnicas del proyecto estructural y las condiciones de diseño sismorresistente; además de la correspondencia del proyecto de estructuras con el estudio de suelos del inmueble, temas que se desarrollarán en gran medida en el presente informe. El Proyecto Inmobiliario "La Unión de Manchay" se encuentra ubicado en el Centro Poblado "La Unión", en el cruce de las avenidas La Unión y Los Cóndores, localidad de Manchay, Distrito de Pachacámac, Provincia de Lima. El terreno cubre un área de 9,494.14 m2 y su perímetro es de 390.33 m, sin embargo, el proyecto abarcará un área de 7,277.00 m2 y un perímetro de 347.00 m, correspondiendo un área verde de 1827 m2. El conjunto residencial está conformado por 8 bloques de edificios de 4 pisos cada uno. En cada bloque se distribuyen 4 departamentos por piso, haciendo un total de 128 departamentos. El área de cada departamento es de aproximadamente 87 m2.