Proyecto inmobiliario conjunto residencial Antares, sistema constructivo italceramica

Abstract

El Proyecto Conjunto Residencial Antares es un proyecto de edificación de viviendas de interés social que se desarrollará en el distrito de Santa Anita, empleando financiamiento del sector privado y promovido por el programa Mi Vivienda. El terreno donde se desarrollará el proyecto es de propiedad de la Asociación Transportes Lima Metropolitana EPS en liquidación, que actualmente es usado como cochera y mecánica ubicándose dentro de una zona industrial rodeada de áreas de zonificación residencial o compatible. El proyecto inmobiliario propuesto comprende la construcción de un conjunto residencial de interés social y la posterior comercialización de 234 viviendas en el Distrito de Santa Anita, se emplearán 5 sistemas constructivos no convencionales los cuales son: UNICON, ITALCERAMICA, FIRTH, LA CASA y DRYWALL, desarrollando en el presente informe el sistema "ITALCERAMICA". Las Viviendas serán de 2 niveles, pero con una proyección a un tercer piso, excepto el sistema Drywall. El proyecto denominado "CONJUNTO RESIDENCIAL ANTARES" se desarrollará dentro de un terreno de aproximadamente 5 hectáreas, el diseño urbanístico y arquitectónico que comprende el diseño da la habilitación urbana y la arquitectura interior y exterior de las viviendas ha sido elaborado de tal manera que armonice arquitectónica y estructuralmente con las urbanizaciones existentes en los alrededores y cumpla con los requisitos del Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial dado según Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, de la misma manera el diseño estructural, el diseño de instalaciones Sanitarias y Eléctricas, así como el proceso constructivo son realizados de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, Código Nacional de Electricidad y Reglamento de Sedapal.