Proyecto inmobiliario de viviendas de interés social Urb. Los Corales IV etapa sistema constructivo de albañilería armada mecano, bloque B-12 de Lacasa

Abstract

El presente Informe de Suficiencia titulado "Proyecto Inmobiliario: Urbanización "Los Corales- IV Etapa". Sistema Constructivo Mecano, bloque B-12 de Lacasa, tiene como objetivo evaluar las propiedades de dicho sistema para proyectos de construcción de viviendas dirigidas a una población de escasos recursos económicos. El terreno donde se desarrollará el proyecto está ubicado en el distrito de Piura, provincia y departamento de Piura y tiene un área total de 38,980 m2. Es un terreno básicamente plano sin mucha variación vertical. La capacidad portante del terreno varía entre 0.48 y 0.72 kg/cm2 lo cual obliga a utilizar losa de cimentación. Los impactos ambientales que se generarían a consecuencia del proyecto antes, durante y después del mismo, son calificados como bajos o moderados, lo cual hace a este proyecto viable en este aspecto. Para el proyecto de habilitación urbana se han dispuesto 14 manzanas, cada una de ellas con sus respectivos lotes para viviendas y con los aportes necesarios para Educación, Comercio y Recreación Pública según Reglamento. Estas manzanas se agrupan a su vez en 2 sectores integrados por una vía vehicular que las separa. Se han diseñado módulos típicos de vivienda de dos pisos que constan de un frente de 6.00 m y un fondo de 13.50m, siendo su área de 81 m2. El área total construida por piso es de 57.2 m2. El área no techada llega aproximadamente al 30% del área total. Los ambientes cumplen con lo especificado en el Reglamento de Habilitación Urbana Especial y Construcción Simultánea de Viviendas.