Proyecto inmobiliario de viviendas de interés social Alameda el Pinar 2da. etapa : sistema constructivo en seco (drywall)

Abstract

El Sistema "Drywall"es un sistema de construcción que se usa a nivel mundial en forma masiva en todo tipo de edificaciones; comerciales, educacionales, hoteleras, hospitalarias, industriales, campamentos mineros y especialmente viviendas unifamiliares. El Sistema "Drywall" se basa en paneles conformados por perfiles de acero galvanizado laminados en frío, revestidos con planchas de yeso, fibrocemento o aglomerados de madera. El proceso de construcción comienza por la cimentación, en una losa de cimentación o cimientos corridos y falso piso donde se fijan los perfiles que constituyen la estructura de los muros. De esta forma se van ensamblando y uniendo gradualmente las piezas· metálicas que conforman los muros y losas de techo, que posteriormente se revestirán con planchas de yeso y/o fibrocemento de acuerdo con diseño. En el presente informe como tema principal es el sistema constructivo en seco (sistema Drywall) de una vivienda unifamiliar de interés social del Proyecto inmobiliario "Alameda el Pinar 2da Etapa"; La descripción del sistema estará basada en la utilización de los materiales, herramientas utilizados para la ejecución del sistema y el procedimiento constructivo del sistema. En el presente informe presenta la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas de la vivienda unifamiliar del sistema Drywall dividido en arquitectura, estructura, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias. El presupuesto se ha dividido en sub-presupuestos usuales en las obras de edificación como son, arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias. De acuerdo a los resultados del presente informe el Sistema Drywall permitirá culminar la obra en un menor tiempo a menores costos y sin desperdicios y molestias propias de la construcción tradicional. En materia de durabilidad y desempeño, el sistema "Drywall" y los materiales que lo conforman, han sido debidamente probados en reconocidos Institutos Norteamericanos como el American lron and Steel lnstitute (AISI}, Department of Housing and Urban Development, y Gypsum Association, entre otras. De acuerdo con los ensayos y publicaciones autorizadas por los or9anismos mencionados en el párrafo anterior, las edificaciones con el Sistema Drywall tienen una garantía promedio mínima de duración de 35 años, que puede prolongarse con el uso adecuado.